觀瀾湖觀邸限購(gòu)政策解讀，海南觀瀾湖觀邸買(mǎi)房條件~

購(gòu)房微信：180898⒉8470

海口XG 觀瀾湖觀邸XG政策。。。相信很多人都對(duì)海口神往已久，無(wú)工業(yè)污染，城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南海口買(mǎi)房。海南全域XG政策，觀瀾湖觀邸購(gòu)房條件解讀！2018海口房產(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥(niǎo)”老人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海口市房子！先來(lái)了解醉新觀瀾湖觀邸XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

觀瀾湖觀邸樓盤(pán)位于海口市觀瀾湖大道1號(hào)，綠化率55.9%。越來(lái)越多人去海南海口買(mǎi)房，北方人一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買(mǎi)房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋耍诤Ｄ腺I(mǎi)房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、觀瀾湖觀邸概述

觀瀾湖觀邸房?jī)r(jià)：29000元/平方米

觀瀾湖觀邸售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1651）

觀瀾湖觀邸樓盤(pán)地址：海口市觀瀾湖大道1號(hào)

1、觀瀾湖觀邸樓盤(pán)配套

【生活配套】：觀瀾湖酒店(10米)中國(guó)銀行(177米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(272米)

【娛樂(lè)配套】：海口市龍華區(qū)椰子島文化廣場(chǎng)(236米)明星影劇院(583米)萬(wàn)達(dá)電影(875米)華海公園(893米)

【餐飲配套】：風(fēng)情匯(94米)力神咖啡廳(156米)觀瀾湖酒店日式餐廳(36米)森源茶坊(950米)

【購(gòu)物配套】：觀瀾湖?蘭桂坊(10米)觀瀾湖商業(yè)小鎮(zhèn)(10米)龍華聯(lián)發(fā)超市(161米)羅牛山連鎖店(176米)K5便利店(215米)香香商行(283米)

【醫(yī)院配套】：濱海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(254米)海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(330米)海南港島醫(yī)院(518米)

觀瀾湖觀邸團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、海口房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。

小結(jié)：觀瀾湖觀邸的陽(yáng)光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南觀瀾湖觀邸擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、觀瀾湖觀邸XG政策

海南全域XG政策升級(jí)，外地人如何在觀瀾湖觀邸買(mǎi)房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺(tái)具體措施,鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開(kāi)發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上 實(shí)施全域XG

海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

具體按三個(gè)層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非海南省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時(shí)起執(zhí)行。

所以，整個(gè)海南沸騰了。以前是有錢(qián)就可以買(mǎi)到房，現(xiàn)在是有錢(qián)也不一定有房買(mǎi)，未來(lái)是有錢(qián)有房你不一定夠資格買(mǎi)。

三、2018海口買(mǎi)房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買(mǎi)

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、觀瀾湖觀邸買(mǎi)房條件：

4月22日晚，海南實(shí)行全域XG，那么，“候鳥(niǎo)”老人還能在觀瀾湖觀邸買(mǎi)房嗎？觀瀾湖觀邸買(mǎi)房條件是什么？

觀瀾湖觀邸買(mǎi)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

PS：解除觀瀾湖觀邸買(mǎi)房條件難題，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

海口樓盤(pán)排行

1、匯水灣公寓5#樓：均價(jià)7800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市金盤(pán)路36號(hào)

2、秀山觀海苑：均價(jià)7258 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)金灘路11號(hào)，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車）

3、亞洲豪苑：均價(jià)8100元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市南海大道

4、金盤(pán)名邸：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯

5、觀瀾湖觀悅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖

6、海南天鵝灣：均價(jià)18600元/㎡，樓盤(pán)地址：海口南渡江東岸，白駒大道南側(cè)

7、佳元·椰風(fēng)水韻：均價(jià)6461元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)）

8、廣粵錦泰首座：均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱東四街10號(hào)

9、玉和花園：均價(jià)5320元/㎡，樓盤(pán)地址：美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號(hào)

10、乾坤湖：均價(jià)7700元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)

小陳結(jié)語(yǔ)：海口房子越蓋越多，房?jī)r(jià)反而越來(lái)越高，我們雖痛心疾首，但又無(wú)可奈何。如何正確地看待房?jī)r(jià)的漲勢(shì)不斷，是紙得我們深思的問(wèn)題：凡事都有兩面性，房?jī)r(jià)居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場(chǎng)來(lái)調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購(gòu)得好房了！好房難購(gòu)？找“臻房網(wǎng)”幫您解決！！海南觀瀾湖觀邸XG政策越來(lái)越細(xì)化，觀瀾湖觀邸購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。觀瀾湖觀邸購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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