低預算怎么買海南三亞商品房，方大·太陽城按揭貸款有哪些選擇

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低預算怎么買海南三亞商品房，方大·太陽城按揭貸款有哪些選擇三亞這個地方很特別，別就別在冬天暖和，方大·太陽城適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。。。。三亞方大·太陽城購房如何貸款？方大·太陽城買房貸款有哪些選擇？方大·太陽城買房貸款應該選哪種？方大·太陽城買房貸款的步驟是不是十分復雜。。。。

一、低預算怎么買海南三亞商品房

海南島作為一個旅游地產，以后的養老地產，一直都是備受國人的關注。不管是為了父母養老養生，還是為了旅游度假資源，海南一直是醉理想的“居住天堂”。而作為“養老圣地”的海南三亞，一直是外地人選擇旅游養老買房子的選擇。

三亞適合居住生活，在海南不僅可以享受迷人的濱海風光、豐富的海鮮，還有濃郁的人文風情和深厚的歷史文化底蘊，而且當地人也很質樸，再加上三亞配套齊全的城市設施和醫療保障體系，都使其成為東北“候鳥一族”來這里過冬養老的理由。

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二、方大·太陽城按揭貸款有哪些選擇

方大·太陽城在海南省三亞市海棠區南田溫泉旅游城內，綠化率40%，開發商是三亞方大太陽城房地產開發有限公司，方大·太陽城規劃面積約50593平方米，三亞天氣非常干燥，三亞屬于半干旱半濕潤地區，所以會比別的地方干旱很多，三亞每年的降水量在1800-2000毫米左右，所以說三亞降水量較為中等，雖然有點干燥，但相對來說比較適合北方人生活。（但北方人醉為適應這樣的氣候）方大·太陽城按揭貸款有哪些選擇。

如果三亞買房子是度假、養老或者touzi，那可以多搜多看，看海南的發展、看海南的房地產走向、看海南的氣候環境，再實地考察考察，方大·太陽城房地產是否紙得買。小編的觀點是：長期看好。原因是中國只有一個海南，其他濱海城市是不是能夠替代海南呢？從海濱資源上來看，大連、青島冬天太冷，宜居海岸線也很短，沙質較差；而海南雖然優勢不明顯，但是綜合表現卻是醉好的。

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有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：方大·太陽城首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在三亞繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

方大·太陽城買房能貸款嗎？，貸款人需要在三亞繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上方大·太陽城的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

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