北方人分析恒大?？谖幕糜纬琴J款買房的優點，怎么才能在海口全款買房

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北方人分析恒大海口文化旅游城貸款買房的優點，怎么才能在?？谌钯I房?？跇潜P點評頻道為購房者共享“候鳥”們對?？跇潜P點評、海南恒大海口文化旅游城樓盤業主口碑、?？谫I房哪里好？海口買房必看置業指南等相關知識信息。。。?？诤愦蠛？谖幕糜纬悄姆N付款方式省錢？恒大海口文化旅游城全款好還是貸款好？恒大?？谖幕糜纬侨钯I房子的優點？恒大?？谖幕糜纬琴J款買房的優點？

一、怎么才能在?？谌钯I房

1、隨著生活質量的提高，對于健康方面，人們越來越重視，而海南素有“長壽島”之稱，吸引大多數人在海南海口購買房子，過冬養老，旅游度假等等。無論是touzi者、開發者還是居住者，衡量海南海口地產的價紙，一定是從生態環境、資源優勢、人文氛圍、產品品質、區域配套、物業服務等幾個大方面綜合而言。

2、?？诰吧巳耍且司拥囊淮鬅衢T勝地，是買房子者追捧的理想居住地。近幾年來，以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正在不斷涌向海口購買房子，使得海口的商品房供應量不斷減少，稀缺性也日益突出?，F在，?？诘淖≌玫貥O其稀缺，基本上處于開發殆盡的狀態。

3、?？诔颂烊坏沫h境之外，還有城市不斷發展的大型硬件配套。公路交通：海南全島環島高鐵開通，實現全島3個小時旅游圈。海榆東線、海榆西線、海榆中線、東部濱海觀光旅游公路等。航空交通：北部有?？诿捞m機場，南部有三亞鳳凰機場，東部的博鰲機場也已投入使用，西部的中心機場（儋州）也在緊鑼密鼓的規劃中，幾年后，海南這個陸地面積醉小的省份將有四個民航機場聯通海內外。海南是個自由貿易港，舒適的居住環境和緊俏的土地資源，以及近年來海口房地產touzi成為醉為穩妥的touzi渠道的情況下必然會吸引來大批的投機性購房

恒大?？谖幕糜纬菢潜P團購熱線：18089828470（陳經理）

二、北方人分析恒大?？谖幕糜纬琴J款買房的優點

恒大?？谖幕糜纬窃诤？谑旋埲A區龍昆南延長線，綠化率30%，開發商是海南東方明珠房地產有限公司，恒大?？谖幕糜纬墙煌ǚ奖?，四通八達，容積率1.65，在我國房地產行業飛速發展的幾年里，海口新房房價經歷了快速的上升，特別是買房落戶政策吸引了更多的外地人到?？谫I房，這也在很大程度上推動了新房房價上升。北方人分析恒大海口文化旅游城貸款買房的優點。

1、《海南自由貿易港建設總體方案》落地，海南房地產市場為此產生了不小的漣漪。海南擁有的度假養老資源，購買力是由全國來支撐的?，F在增加了自貿港的概念，隨著?？诨A設施建設的投入，醫院、教育、景觀、交通等配套會越來越好，恒大?？谖幕糜纬堑木幼r紙也會越來越高，當年觀望的人，海南房子價格下跌了嗎？當年不會，現在不會，以后也不會。

2、海南環境優美、深厚的文化底蘊，旅游資源豐富，成為購買房子者受歡迎之地，如今交通路線高鐵、高速公路已經建成，從房屋方面來看，不管是touzi恒大?？谖幕糜纬堑姆课荩€是養老，恒大?？谖幕糜纬堑姆课荻际呛懿诲e的，因為隨著海南自貿港的建設，帶動海南各個市縣的發展，也包括了海南在內，加上恒大?？谖幕糜纬怯兄己玫臍夂颦h境，有著優良的空氣質量。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

恒大?？谖幕糜纬切路恳话阍谝韵虑闆r買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

恒大?？谖幕糜纬侨钯I房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

恒大?？谖幕糜纬侨钯I房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

恒大?？谖幕糜纬琴J款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

恒大?？谖幕糜纬琴J款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

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