2018海口魁星月明山莊房產限購政策分析，北方人買房條件！

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海口XG 魁星月明山莊XG政策。。。海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南全域XG政策，魁星月明山莊購房條件解讀！2018海口房產XG政策分析！如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海口市房子！先來了解醉新魁星月明山莊XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

魁星月明山莊樓盤位于海口市秀英區風景路36號，魁星觀光園內，綠化率61%。越來越多人去海南海口買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、魁星月明山莊概述

魁星月明山莊房價：26000元/平方米

魁星月明山莊售樓處：400-654-6680（轉1668）

魁星月明山莊樓盤地址：海口市秀英區風景路36號，魁星觀光園內

1、魁星月明山莊樓盤配套

【生活配套】：火山口地質公園、觀瀾湖、長影環球100

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：萬達廣場、觀瀾湖、長影環球100

【醫院配套】：120急救中心

魁星月明山莊團購熱線：18089828470（陳經理）

2、海口房產優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

小結：魁星月明山莊的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南魁星月明山莊擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、魁星月明山莊XG政策

海南全域XG政策升級，外地人如何在魁星月明山莊買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018海口買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、魁星月明山莊買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”老人還能在魁星月明山莊買房嗎？魁星月明山莊買房條件是什么？

魁星月明山莊買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除魁星月明山莊買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海口優質樓盤推薦

1、匯水灣公寓5#樓：均價7800元/㎡，樓盤地址：海南省海口市金盤路36號

2、秀山觀海苑：均價7258 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車）

3、亞洲豪苑：均價8100元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道

4、金盤名邸：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯

5、觀瀾湖觀悅：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區羊山大道39號觀瀾湖

6、海南天鵝灣：均價18600元/㎡，樓盤地址：海口南渡江東岸，白駒大道南側

7、佳元·椰風水韻：均價6461元/㎡，樓盤地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側）

8、廣粵錦泰首座：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區長濱東四街10號

9、玉和花園：均價5320元/㎡，樓盤地址：美蘭區(海口) 和平北路43號

10、乾坤湖：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)

小陳結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮海口，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。海南魁星月明山莊XG政策越來越細化，魁星月明山莊購房政策越來越嚴格。魁星月明山莊購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析魁星月明山莊新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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