2018三亞限購政策解讀，海南津蘭山水御墅買房條件~

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三亞XG 津蘭山水御墅XG政策。。。無論是旅游度假、養老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇，三亞是一個讓人來了就不想走的地方。海南全域XG政策，津蘭山水御墅購房條件解讀！2018三亞房產XG政策分析！如今，外地人有錢不一定能買得到三亞市房子！先來了解醉新津蘭山水御墅XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

津蘭山水御墅樓盤位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），綠化率40%。越來越多人去海南三亞買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為三亞的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、津蘭山水御墅概述

津蘭山水御墅房價：32000元/平方米

津蘭山水御墅售樓處：400-654-6680（轉1673）

津蘭山水御墅樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）

1、津蘭山水御墅樓盤配套

【生活配套】：旺豪超市(勝利店)(9.5公里)都市網咖(5.6公里)

【娛樂配套】：三亞千古情大劇院(2.8公里)群眾藝術館(3.7公里)

【餐飲配套】：三亞皮皮蝦海鮮廣場(2.4公里)萊仕漢堡(2.6公里)百姓養生酒家(鳳凰路店)(5.8公里)

【購物配套】：鴻港新MALL城(6公里)三亞中視國際影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里)

【醫院配套】：三亞市婦幼保健院(8.6公里)三亞市中醫院(7.7公里)三亞市人民醫院(9.1公里)

津蘭山水御墅團購熱線：18089828470（陳經理）

2、三亞房產優勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

小結：津蘭山水御墅的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南津蘭山水御墅擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、津蘭山水御墅XG政策

海南全域XG政策升級，北方人如何在津蘭山水御墅買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018三亞買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、津蘭山水御墅買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，外地人還能在津蘭山水御墅買房嗎？津蘭山水御墅買房條件是什么？

津蘭山水御墅買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除津蘭山水御墅買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

三亞樓盤排行

1、錦軒江南：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號

2、時分亞龍灣：均價37000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮亞龍灣高鐵站旁

3、晉園：均價52000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區海棠北路100號

4、擎天半島濱海國際公寓：均價23000元/㎡，樓盤地址：三亞市友誼路與外貿路交界處，處于三亞城市規劃的三亞灣“陽光海岸”風情景觀帶核心區域。

5、半島龍灣：均價22423元/㎡，樓盤地址：三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)

6、玉海國際度假公寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路163號(金海大酒店西側)

7、山林君悅：均價25000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮方向1200米）

8、珠江南田57°：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞珠江南田溫泉度假區內

9、三亞東岸假日：均價10954元/㎡，樓盤地址：三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達旅游學院東500米

10、南楓禪墅：均價31000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮迎賓路中段（高園水庫旁）

小陳結語：三亞樓市季節性非常強，資產化特征明顯。三亞樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.三亞房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南三亞房子有購房需求。海南津蘭山水御墅XG政策越來越細化，津蘭山水御墅購房政策越來越嚴格。津蘭山水御墅購房政策，供大家參考。。。

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