海南買房攻略：北京城建海云府買房不被忽悠得會看戶型！

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海南三亞房價走勢 北京城建海云府戶型分析！三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。北京城建海云府買房不被忽悠得會看戶型！海南三亞房價2018！北京城建海云府什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于北京城建海云府戶型圖了解不多，如何才能夠選擇北京城建海云府的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

北京城建海云府樓盤簡介：北京城建海云府總建筑規模40萬平方米，是北京城建地產繼海云家園、海云薈后開發的又一高端濱海度假力作。整個項目包括瞰海公寓、新中式疊拼別墅、五星酒店、風情商街、產權酒店。項目位于國家5A級南山文化旅游景區及4A級天涯海角景區之間，距離三亞市政府所在地僅15公里，距三亞鳳凰國際機場約8公里，紅塘灣，政府規劃的重要海岸；28平方公里的海上機場，預計2020年投入使用；海上自貿區與國際接軌；臨空產業園、遙感產業園、國際游艇碼頭、10家五星級酒店和1家七星級酒店組成高端濱海酒店帶。海云家園內部配套完善，擁有20000平風情商業街，3000平休閑會所， 10000平的產權酒店，60000平濱海公園，1700平健康醫療中心，全面生活配套。云科技覆蓋全社區，智能家居、云端 App、云管家，24小時高品質管家服務。新…

北京城建海云府均價：暫無元/㎡

北京城建海云府團購熱線：18089828470（陳經理）

北京城建海云府樓盤地址：海南省三亞市天涯區紅塘灣國家旅游度假區北京城建海云府

海南北京城建海云府鳥瞰圖

北京城建海云府樓盤配套：

生活：暫無

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫院：暫無

樓盤優勢：生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

一、北京城建海云府戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于北京城建海云府小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹北京城建海云府戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

北京城建海云府戶型圖 - 3室2廳2衛

北京城建海云府戶型售價：3室2廳2衛，100㎡，約0萬元。

北京城建海云府戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

北京城建海云府看房熱線：0898-28288763

二、北京城建海云府戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看北京城建海云府戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看北京城建海云府戶型圖呢？怎么挑選北京城建海云府好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，北京城建海云府購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，北京城建海云府買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，北京城建海云府戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在北京城建海云府買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、北京城建海云府戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，北京城建海云府買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，北京城建海云府戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人北京城建海云府購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果北京城建海云府樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在北京城建海云府選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，北京城建海云府買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：三亞買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，三亞小戶型公寓顯然更受歡迎。北京城建海云府戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。北京城建海云府戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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