??海南房價瘋漲，你是選擇買龍池灣花園新房還是買商鋪？

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一、??海南房價瘋漲

??海南房價瘋漲？海南東方房價均價約13756元/左右，未來三年海南東方房產價格走勢將會回居住屬性，各城市市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性買房子者將重新成為市場的主力。事實上，東方房地產也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，東方房產價格回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。

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二、你是選擇買龍池灣花園新房還是買商鋪

龍池灣花園在東方市瓊西路思源學校北側，綠化率45%，開發商是東方東鑫房地產開發有限公司，龍池灣花園主推東方市瓊西路思源學校北側，容積率1.37，海南東方宜居的氣候，對許多來海南買房的人來說，海南省吸引人的地方是它的環境資源—陽光、空氣、藍天和海水，海南島依舊陽光明媚，你是選擇買龍池灣花園新房還是買商鋪。

給父母在龍池灣花園買房子養老住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產生空寂感。因此，老兩口合適的住房面積應在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內應有良好的通風和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。采光方面，能夠保持日照時間不少于4小時的向陽房間至少要有一間，好是臥室。

不知道從何時起，海南的房屋“火”了：漲價也就算了，稍微好點的項目基本無房可售，中等差不多得項目去化加速。說明國人touzi、度假養老意識加強。在龍池灣花園買房子，無非就是買房子者滿足度假養老移民的自住需求，以及家庭資產配置的touzi需求。

一般般來講，龍池灣花園商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

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