海南購房攻略：第一次在國美·海棠灣買房的一定要看看！

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海南三亞房價 國美·海棠灣樓盤怎么樣？三亞是海南發展比較成熟的一個片區，三亞擁有稀缺優質自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。2018國美·海棠灣購房攻略，醉近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：三亞適合養老度假嗎，國美·海棠灣能不能生紙？等等，那么，國美·海棠灣樓盤優勢有哪些？下面我們分析一下！

國美·海棠灣樓盤簡介：國美·海棠灣建筑設計由享譽世界的美國SKYLINE (思凱來)操刀，景觀園林由新加坡貝爾高林規劃，室內設計由全球排名第一的HBA團隊擘劃，打造時尚的國家海岸品牌酒店與首席浮水別墅。國美·海棠灣坐落在國家海岸海棠灣純美海岸線上，位于海棠區海棠南路6號，坐擁山、海、內河三重景觀資源，西臨林旺現代旅游服務區，南靠解放軍301醫院海南分院，東臨海一側是海棠南路。項目總建筑面積136453平方米，規劃有一棟國際品牌酒店、96棟海棠灣首席浮水別墅以及云境空中花園、云水谷水世界、云之廊河海景觀長廊、云秀中心、云之戀浪漫圣堂、SPA、影院等。酒店以“云境”作為設計概念，二個高低不同的云狀空中花園成為項目的標志與靈魂。二百余米長的二座空中花園，將海棠灣山、海、河灣美景全景俯瞰，盡收眼底。同時將空中泳…

一、國美·海棠灣怎么樣？

在三亞買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多購房者在國美·海棠灣買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下國美·海棠灣的配套及房價。

國美·海棠灣房價：暫無元/㎡

國美·海棠灣售樓處：400-654-6680（轉1692）

國美·海棠灣樓盤地址：三亞海棠區海棠南路6號

1、國美·海棠灣周遍配套

【生活】：暫無

【娛樂】：暫無

【餐飲】：暫無

【購物】：林旺現代旅游服務區

【醫院】：解放軍301醫院海南分院

樓盤優勢：休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。

2、國美·海棠灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于國美·海棠灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹國美·海棠灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

國美·海棠灣戶型圖 - 5室2廳6衛

國美·海棠灣戶型售價：5室2廳6衛，204㎡，約0萬元。

國美·海棠灣戶型分析：雙通透兩居，闊景視野彰顯品質人生，經典通透戶型，空間明朗，讓陽光漫步房間每個角落。餐客一體，動靜分離，溫馨居家，陽光自由灑落。私密主臥，配備觀景飄窗，邀約陽光清風，盡賞園林美景。

國美·海棠灣團購熱線：18089828470（陳經理）

三亞購房優勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

二、2018三亞房價走勢

海南三亞房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來三亞買房，海南三亞房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為三亞的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，三亞房產還是一樣的火爆，三亞房價沒降反升了。

據海南房價網數據顯示，2018年1月份海南三亞房價均價29565元/㎡，環比上月：↑1.36%。房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南亞龍灣房價肯定漲不動也漲不快，但是海南亞龍灣房價不會下跌。

三、國美·海棠灣買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來三亞買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南國美·海棠灣買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，三亞買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了國美·海棠灣沙盤就做決定。國美·海棠灣房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉三亞的購房政策很重要。不要等看好了國美·海棠灣的房子，想要交易的時候，才發現自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀國美·海棠灣《合同條款》，當你選好了國美·海棠灣的房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。總而言之，國美·海棠灣不僅適合旅游，更適合養老。

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