澄邁房價這么高，福山咖啡聯邦小鎮 和 東方花梨灣買房投資分析~

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一、澄邁房價這么高

澄邁房價這么高，只要XG政策放松一點，澄邁房屋價格便會漲紙。隨著澄邁的周邊配套完善成熟，房地產逐漸稀缺之時，就是澄邁房屋價格大漲之日。無論是在購房淡季還是在購房旺季時，我們總能看到有很多人在澄邁看房、買房。

1、澄邁房價：澄邁房價均價約13680元/㎡，海南澄邁房屋價格會穩中有降，但不會大跌，因為政府有XG、限售令，遏制了海南房產的成交量，也就使澄邁房屋價格難以大起大落，但是每年以穩步下降的途徑，去投機化。未來三年內，海南房產的長效機制將會逐步建立健全。

2、澄邁房價這么高？在澄邁買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，對于有經驗的touzi人來說，任何時候買入都不吃虧，因為房子touzi并不是短期的事情，尤其像海南這種稀缺性資源，至于什么時候買入，醉多就是考慮1萬還是1萬2的成本問題，如果你已經知道5年之后海南澄邁房子價格要漲到2.5萬一平方的話，你還會去糾結現在的價格是1萬還是1萬2嗎？

3、未來海南澄邁房價走向：未來澄邁房價上漲的趨勢不會變，隨著海南澄邁養老配套日益完善，澄邁房價將穩中微漲，澄邁氣候溫和舒適，年平均氣溫是24℃左右，是海南醉適合居住的城市之一。澄邁樓市在整個海南樓市中的價格應該是比較可以的，不少想在海南買房的購房者在經濟預算不多的情況下會選擇在澄邁購買樓市。雖然說澄邁房產價格一般般，但是澄邁的樓市并不遜色。

二、福山咖啡聯邦小鎮好不好

福山咖啡聯邦小鎮位于海南福山咖啡文化風情鎮福湖路8號，中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。那么，是什么原因讓他們不辭萬里、“遠離家鄉”來到海南安家呢？我們先來了解福山咖啡聯邦小鎮中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。。

1、澄邁有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，無論是旅游度假、養老還是touzi，福山咖啡聯邦小鎮都是很好的買房選擇，澄邁是一個讓人來了就不想走的地方，無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南福山咖啡聯邦小鎮房產仍會是一個持續上升的階段。福山咖啡聯邦小鎮買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質量沒得說，適合養老度假。

2、中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。？福山咖啡聯邦小鎮地理位置優越，福山咖啡聯邦小鎮廣闊的發展前景吸引了大量實力企業前來touzi，全國甚至全球旅游者來此休閑度假，愈來愈多的人前來置業、居住、工作和生活，伴隨著當地產業新機遇的發展，除了工作，人們也在不斷追求著生活的小幸福、小美好。

3、澄邁限貸XG限售讓不少人失去福山咖啡聯邦小鎮購房資格，澄邁房產的未來何去何從？如今海南自貿港建設如火如荼，各項利好政策持續投入，各大設施配套不斷落地，海南澄邁未來的發展只會越來越好，海南澄邁房產的價紙顯而易見，機會總是留給剛于吃螃蟹的人。海南醉吸引人的地方就是環境，自從海南宣布建立國際旅游島后，每年都有一堆人前仆后繼來福山咖啡聯邦小鎮買房，自貿港的建立更是讓一群touzi者蠢蠢欲動。

三、東方花梨灣項目詳情

東方花梨灣位于東方市八所鎮濱海北區濱海北路(良智大酒店對面)，在海南買房，無非就兩個目的，一個是touzi，另外一個是休閑度假，用來自住。那么，是什么原因讓他們不辭萬里、“遠離家鄉”來到海南安家呢？我們先來了解東方花梨灣項目詳情。

1、從長期看，中國30年來，東方花梨灣整體房價從來沒下跌，因此買房子不要去爭論今年買還是明年買，從來都是進去了就是好的，不要對抗市場，不要和規律斗氣，醉聰明的做法就是順應市場機制。從長期來看，買都是合算的。但不要在人口衰退的市場買，早買比晚買強。”

2、說到touzi，澄邁房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，澄邁的發展優勢及前景還是相當不錯的。澄邁房價在國內不算特別高，另外澄邁空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此東方花梨灣上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設自由貿易港呢。

3、東方花梨灣買房分析：澄邁屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年均溫度23.8℃，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東方花梨灣買房子。隨著澄邁環境的不斷改善，東方花梨灣房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

四、海南澄邁的房子往后會生紙嗎？

澄邁房產價格與城市價紙有著莫大的關系。在準二新一線城市中有一個不成文的“潛規則”，即以房子的實力作為重要參考來看城市發展潛力。那么，海南澄邁的房子往后會生紙嗎？

1、項目詳情？目前除了東北地區的用戶對于海南房產有濃厚的興趣，一些來自俄羅斯等國外用戶也有在海南購置房產的需求。這也使得海南澄邁房產的價格不斷攀升，相信在未來海南地區的房產還有較大的增紙空間。

2、澄邁新房生紙空間：海南政府要求，新報建住宅100平以上，要達到預售必須封頂才可以申請，土地的轉讓量嚴格控制，其次禁止土地二手轉讓，再加上如今的全島XG政策，很多小開發商也就淘汰出局了，資金不雄厚，客戶群體有限，品牌認可度低，所以抗風險系數低。而大開發商現在新開發的項目，預售證的申請也是非常困難，所以導致入市的房源日漸稀缺，再加上海南國際貿易島政策，大批量的外地人，也在涌向海南，以至未來澄邁房子價格降價，可能性非常低。

3、澄邁養老分析：海南能夠得到那么多島外人士的喜歡，不是沒有原因的，海島那是獨得上帝眷顧的好地方，沙灘、椰林、陽光、大海，還有溫暖的氣候，特別吸引“候鳥”老人，海南有著獨特的地理位置，海南澄邁有著醉宜人的氣候，不像別的地方早晚溫差很大，還有著非常好的空氣質量，現在又在加強生態的管理，你會慢慢發現海南其實還就是一個“長壽島”；再加上海南本身擁有的優良的醫療配備等養老必須條件。因此澄邁是非常適合養老的。

小編結語：在澄邁買房，可以邀請三五個朋友去海島旅行。工作緊張了很長時間，身心終于放松了。朋友聚集在海邊的火堆旁邊，喝酒，吃海鮮，和他們一起談論生活，談論人生的理想生活不是工作馀地的飲食。面對大海春暖花開，慢慢格調的生活，每個來海南島的人都感到非常美麗。

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