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      海南購房政策分析:有錢也買不到合景·月亮灣房子了!

      2021-11-29 09:03:01來源:www.www290111.com 瀏覽量(

      [摘要]海南購房政策分析,有錢也買不到合景·月亮灣房子了,外地人如何在合景·月亮灣買房?如今,外地人有錢不一定能買得到文昌房子!先來了解最新合景·月亮灣限購政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。

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      一、海南購房政策分析

      海南購房政策分析,如今合景·月亮灣買房門檻提高,趁早買房更為劃算,空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。

      海南購房政策分析

      1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

      2、非海南戶籍:

      (1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

      (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

      (3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

      分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

      3、文昌購房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

      從宏觀上講非常科學,島外人在文昌購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

      小陳曾經(jīng)說過"文昌房產(chǎn)價紙被低估,文昌房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。

      海南如今的全域XG令,是為了穩(wěn)定房價。

      抑制房價,也說明文昌房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高,房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。

      XG之后,人們的心理就會發(fā)生變化,哪些有著比較強烈的買房欲望的人,則會在XG之后更加堅定買房的信心。

      所以在全面XG之后這段時間內(nèi),肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房,那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子,將會在這段時間內(nèi)被清光。

      二、有錢也買不到合景·月亮灣房子了

      合景·月亮灣位于海南文昌月亮灣旅游大道,開發(fā)商是海南合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是廣州市寧駿物業(yè)管理有限公司,海南較高的森林覆蓋率和優(yōu)越的氣候條件,成為了人們所向往的生活場所,海南的房子,只要你滿足條件,你什么時候需要用,就在什么時候買。

      有錢也買不到合景·月亮灣房子了

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      1、海南適宜的居住環(huán)境,以及美麗的旅游風貌,讓越來越多的人口涌進來,合景·月亮灣買房的人越來越多,在文昌買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,海南合景·月亮灣的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的,其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看,它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。

      2、合景·月亮灣“度假型”需求購房者普遍特征分別為:1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來;2、平時工作事業(yè)比較繁忙,有時間就過來讀度假,居住時間較短;3、同家人或朋友一起到海南度假者,建議選擇海南的東線城市(比如海口、文昌、萬寧、陵水)和三亞,海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環(huán)境無污染、常年藍天白云這些優(yōu)勢配海景度假再適合不過了。4、購房后,一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。

      3、海南綜合優(yōu)勢:文昌區(qū)位優(yōu)勢明顯,位于海南省東北部,共有17個鎮(zhèn),人口59萬,距省會海口市60公里,距美蘭機場僅40公里;方便快捷的東環(huán)鐵路途經(jīng)文昌,乘坐動車至海口市需24分鐘,從美蘭機場搭乘到文昌僅需20分鐘。文昌東、南、北三面臨海,擁有全省較長的海岸線278.5公里,海域面積4600平方公里。

      三、為何說文昌房子越來越紙錢?

      對于海南這片潛力無限的熱土來說,房地產(chǎn)很少,也沒有增加供應的計劃,那么,為何說文昌房子越來越紙錢?

      為何說文昌房子越來越紙錢?

      1、有錢也買不到合景·月亮灣房子了?自從自貿(mào)港的開發(fā)建設,文昌的房地產(chǎn)也越發(fā)的引人注目。不管是準備旅游度假的、準備長久居住的、準備touzi的朋友,都對這座城市的漲紙趨勢很是看重。海南前有國際旅游島的支撐后有自由貿(mào)易港的崛起,文昌未來的發(fā)展是紙得期待的。隨著旅游業(yè)、服務業(yè)的吸引力再通過三亞、海口帶動周邊市縣的戰(zhàn)略,相信未來海南全島區(qū)域都會迅速發(fā)展起來的。

      2、未來海南文昌的房子還能生紙嗎?由于政府管控,海南文昌房價漲紙是有限制的,不能像之前的幅度。個人認為海南的地產(chǎn)touzi空間還是相當大的,如要近期要入手,個人建議海口、三亞、陵水三地。海口建議江東新區(qū)能入手趕緊入手,其它地方看位置位置位置(你懂的)。未來50年海南將是聯(lián)系東南亞的紐帶,是深化改革的試點及重心,你房屋產(chǎn)權(quán)有70年!怎么來都不會虧!

      3、文昌房產(chǎn)優(yōu)勢:

      小陳結(jié)語:如果碰到價格合適,又適合自己的房地產(chǎn)就可以購買。文昌“候鳥”買房醉好還是選擇有經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Α⑸鐓^(qū)配套成熟的區(qū)域,購買居住舒適度高的住房,不但居住舒適就是以后轉(zhuǎn)手也容易。海南合景·月亮灣XG政策越來越細化,合景·月亮灣購房政策越來越嚴格。合景·月亮灣購房政策,供大家參考。。。

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