海南限購政策全面升級：華凱南燕灣購房門檻又提高了！

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萬寧XG 華凱南燕灣XG政策。。。海南島是著名的旅游勝地。海南萬寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。海南全域XG政策，華凱南燕灣購房條件解讀！2018萬寧房產(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到萬寧市房子！先來了解醉新華凱南燕灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

華凱南燕灣樓盤位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)，綠化率71%。越來越多人去海南萬寧買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為萬寧的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、華凱南燕灣房價

華凱南燕灣房價：40000元/平方米

華凱南燕灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1707）

華凱南燕灣樓盤地址：海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)

1、華凱南燕灣樓盤配套

【生活配套】：東尼造型工作室(178鄉(xiāng)道)(9.98公里)金萍女子美容院(9.97公里)萬寧陽光養(yǎng)老中心(7.46公里)

【娛樂配套】：華凱南燕灣半山會所(30米)神州半島沙灘俱樂部(3.65公里)福朋大劇院(4.47公里)

【餐飲配套】：后海農(nóng)家樂平價海鮮店(2.93公里)艾美中餐廳(3.35公里)行云流水海鮮坊(4.62公里)

【購物配套】：華潤萬家超市(海田路)(3.89公里)奧特萊斯(7.5公里)

【醫(yī)院配套】：貽廣牙科(9.75公里)

華凱南燕灣團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、萬寧房產(chǎn)優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

小結(jié)：華凱南燕灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南華凱南燕灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、華凱南燕灣XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”老人如何在華凱南燕灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實施建設(shè)用地總量和強度雙控行動，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

具體按三個層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018萬寧買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、華凱南燕灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”老人還能在華凱南燕灣買房嗎？華凱南燕灣買房條件是什么？

華凱南燕灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除華凱南燕灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

萬寧樓盤排行

1、寶安椰林灣：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）

2、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店：均價13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路

3、融創(chuàng)日月灣：均價23000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)

4、萬寧國瑞城：均價7700元/㎡，樓盤地址：萬寧市新城城區(qū)望海大道

5、華潤石梅灣九里：均價20000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)

6、木棉山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道

7、歐亞溫泉山莊：均價9300元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道

8、世紀(jì)桃源：均價6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處）

9、木棉山莊：均價7400 元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁

10、中南芭提雅：均價9000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面）

小陳結(jié)語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了萬寧的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。海南華凱南燕灣XG政策越來越細(xì)化，華凱南燕灣購房政策越來越嚴(yán)格。華凱南燕灣購房政策，供大家參考。。。

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