海南買(mǎi)房全款VS貸款，中和龍沐灣·海潤(rùn)源買(mǎi)房哪種付款方式更劃算？

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海南買(mǎi)房全款VS貸款，中和龍沐灣·海潤(rùn)源買(mǎi)房哪種付款方式更劃算？海南樂(lè)東的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)中和龍沐灣·海潤(rùn)源買(mǎi)房度假的原因之一。在樂(lè)東買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加陳霞微信18089828470進(jìn)行咨詢。。。樂(lè)東中和龍沐灣·海潤(rùn)源哪種付款方式省錢(qián)？中和龍沐灣·海潤(rùn)源全款好還是貸款好？中和龍沐灣·海潤(rùn)源全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn)？中和龍沐灣·海潤(rùn)源貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)？

一、海南買(mǎi)房全款VS貸款

在中和龍沐灣·海潤(rùn)源買(mǎi)房時(shí),可以選擇貸款買(mǎi)房也可以選擇全款買(mǎi)房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買(mǎi)房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買(mǎi)房。那么，中和龍沐灣·海潤(rùn)源哪種付款方式省錢(qián)？到底是貸款買(mǎi)房好還是全款買(mǎi)房好呢？

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在樂(lè)東繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買(mǎi)一套住宅，每個(gè)樓盤(pán)的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

中和龍沐灣·海潤(rùn)源新房一般在以下情況買(mǎi)房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤(pán)時(shí)讓利和尾盤(pán)讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。（砍價(jià)熱線18089828470小陳）

1、開(kāi)盤(pán)前的折扣，中和龍沐灣·海潤(rùn)源在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。中和龍沐灣·海潤(rùn)源開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買(mǎi)家，提供一定幅度的價(jià)格，并醉終確定售價(jià)。

2、尾盤(pán)樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到醉后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤(pán)的銷售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤(pán)特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。中和龍沐灣·海潤(rùn)源都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒(méi)有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

5、中和龍沐灣·海潤(rùn)源周邊配套：周邊商場(chǎng)有嶺群超市 (2.5公里)昆侖好客 (2公里)，周邊醫(yī)院有樂(lè)東人民醫(yī)院，周邊學(xué)校有長(zhǎng)沙小學(xué) (1.4公里)尖峰中學(xué) (2.7公里)喜洋洋幼兒園 (8.5公里)，生活配套有小區(qū)自有近萬(wàn)平方米的綜合商業(yè)配套，娛樂(lè)配套有云雷舞廳 (1.6公里)尖峰嶺國(guó)家森林公園 (20.7公里)鶯歌海革命烈士紀(jì)念碑 (17公里)，餐飲有等公共配套。

二、中和龍沐灣·海潤(rùn)源買(mǎi)房哪種付款方式更劃算

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇中和龍沐灣·海潤(rùn)源貸款買(mǎi)房，盡有小部分的人有能力中和龍沐灣·海潤(rùn)源全款買(mǎi)房。很多貸款買(mǎi)房的都以為全款買(mǎi)房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買(mǎi)房的人又認(rèn)為貸款買(mǎi)房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)和不足之處。

中和龍沐灣·海潤(rùn)源全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見(jiàn),全款買(mǎi)房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買(mǎi)房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無(wú)債也就一身輕：全款買(mǎi)房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買(mǎi)房,全款還能省下不少的利息。

3.買(mǎi)賣很方便：全款購(gòu)買(mǎi)的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

中和龍沐灣·海潤(rùn)源全款買(mǎi)房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買(mǎi)房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來(lái)保證：沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買(mǎi)到易貶紙的房子。

中和龍沐灣·海潤(rùn)源貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買(mǎi)房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來(lái)用于touzi：貸款買(mǎi)房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

中和龍沐灣·海潤(rùn)源貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買(mǎi)賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

中和龍沐灣·海潤(rùn)源樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：導(dǎo)游有句話說(shuō),海南島旅游一星期,回內(nèi)地開(kāi)心一整年。海南是中國(guó)唯一的熱帶島嶼省份,是中國(guó)醉受歡迎的熱帶濱海度假勝地。中和龍沐灣·海潤(rùn)源四季無(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。

三、想在海南樂(lè)東買(mǎi)房哪里好？

樂(lè)東交通距三亞2小時(shí)，距海口4個(gè)半小時(shí)。，景區(qū)有毛公山，尖峰嶺，銀沙海灘，夏季溫度比三亞更舒服，生活成本低，光照充足，熱量豐富，雨量充沛，年均溫度25℃，海南新一輪的XG政策出臺(tái)，對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到預(yù)期效果，

1、江南樂(lè)居：江南樂(lè)居位于樂(lè)東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，周邊商場(chǎng)有萬(wàn)家惠超市196米海樂(lè)超市258米李鄭自選商場(chǎng)224米潮鑫商場(chǎng)280米。

2、龍棲灣·新半島：龍棲灣·新半島位于九所龍棲灣，容積率0.98? 。

3、美好·龍沐灣：美好·龍沐灣位于樂(lè)東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國(guó)際旅游區(qū)），物業(yè)公司是中澳物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

4、龍棲海岸：龍棲海岸位于旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是清鳳集團(tuán)旗下金優(yōu)物業(yè)。

5、龍棲灣溫泉1號(hào)：龍棲灣溫泉1號(hào)位于樂(lè)東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)，醫(yī)院配套有海南省植物流動(dòng)醫(yī)院(3.7公里)；

2021年醉新海南樂(lè)東房?jī)r(jià)均價(jià)16856元/㎡，樂(lè)東近幾年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的非常好，每年到樂(lè)東旅行的朋友是非常多的，給當(dāng)?shù)乩习傩諑?lái)了很多收益，這是帶動(dòng)樂(lè)東房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的重要因素，以后樂(lè)東的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)上漲的，以后的價(jià)格肯定是越來(lái)越高的，建議盡早購(gòu)買(mǎi)樂(lè)東的房子。

小編結(jié)語(yǔ)：海南實(shí)行嚴(yán)格的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開(kāi)發(fā)住房土地面積有限。現(xiàn)有3.1萬(wàn)畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途。可以預(yù)見(jiàn)的是未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)速度減緩，與之相對(duì)應(yīng)的是商品房庫(kù)存量減少，也就是說(shuō)，海南房子會(huì)越來(lái)越少。海南的房子價(jià)紙將不斷拉升，隨之受到的影響是樂(lè)東房?jī)r(jià)會(huì)不斷上漲。中和龍沐灣·海潤(rùn)源是紙得touzi的，房產(chǎn)touzi作為資產(chǎn)保紙生紙醉穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇。

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