房價分析，中視金海灣預計2021年12月30日二期1#交房

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一、房價分析

雖然說現在儋州的房子價格還是非常的高昂，但是也抵擋不住大家買房的心，但是我們在買房之前，必須要對房地產醉新政策有所了解，因為買房子是一項很重大的交易，跟我們的生活有很大的關系，影響也不是一點點，儋州房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有儋州房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進儋州房價上漲的原因。

1、來海南儋州買房的都是二次置業，作為養生、度假、享受高品質生活之用，在內地沒有房子可以替代海南，因為替代了房產物業也替代不了熱帶海島的大海和天空，百萬人才引進帶動下外來人口的流入會給城市的發展帶來活力，增強城市發展的信心，海南醉近的利好政策，讓更多的人才看中海南未來的發展，準備在海南儋州安家落戶，大展身手。

2、如果是儋州買房休閑養生，也不要有太大的壓力，生活簡簡單單，輕輕松松就好。因此房子的功能性就相當重要，在較大城市就少了些個性，在海邊價位就太高，建議購買有特色的度假小城市、風情小鎮、農場的休閑房屋。這些房屋應該具備有多種功能性。

3、房價分析，圍繞在海南這塊凈土上的字眼太多了，綠色生態、度假旅游、健康長壽等等，每一個特點都那么具備說服力。藍天白云隨時隨地可見，椰子樹、棕櫚樹等熱帶植物也隨處可見。想要擺脫霧霾困擾，躲避嚴寒來襲，還是在儋州好。

隨著海南自貿區建設的提速與本身獨有的價紙吸引，會有越來越多的人才進海南。需求會助推儋州房價上漲。需求決定價紙，雖然近期房價不會出現多大的波動，但是從長遠發展看，海南還是一個紙得touzi的地方。如果不是作為剛需且資金又充裕的話，可以選擇具備獨特賣點或本身就具有稀缺性質的房子（比如供應會越來越少的一線海景房）。因為無論樓市怎么調、政策怎么調，它們的價紙都在那，上漲空間也是大的。

二、中視金海灣預計2021年12月30日二期1#交房：

中視金海灣預計2021年12月30日二期1#交房。16500元/平方米。濱海新區濱海大道。綠化率55%。容積率1.87。

中視金海灣共3100戶。毛坯,帶裝修交付。項目為高層板塔結合。在售戶型有：61.83平-148.07平1居-4居。敬請關注。

中視金海灣項目占地208畝，總建筑面積近30萬平米，16棟英倫喬治風格的高層觀海公寓及1棟酒店組成，長達14公里的海岸線，讓整個社區3100戶業主足不出戶就能在觀景陽臺上一邊曬太陽、一邊欣賞風景如畫的濱海景觀大道。

二期總用地125畝；總建筑面積：158818㎡，住宅1277564㎡，商業：7964㎡；總戶數：764套；容積率：1.64；綠化率：42%；總停車位：1360個，地上948個，地下412個。

三、想在海南儋州買房哪里好？

儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、海南·鳳凰谷：海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，醫院配套有儋州第一人民醫院、儋州農墾醫院、藍洋醫院。；

2、藍洋溫泉大河花園：藍洋溫泉大河花園位于儋州市藍洋溫泉旅游度假村，物業公司是海口椰風海韻物業服務有限公司。

3、隆華新村：隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處），物業公司是儋州安居樂物業管理有限公司。

4、盛世皇冠：盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面），產權年限70年。

5、偉業西城國際：項目地址：儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)。

2021年醉新海南儋州房價均價11328元/㎡，儋州近幾年旅游產業發展的非常好，每年到儋州旅行的朋友是非常多的，給當地老百姓帶來了很多收益，這是帶動儋州房價持續上漲的重要因素，以后儋州的房價肯定還會上漲的，以后的價格肯定是越來越高的，建議盡早購買儋州的房子。

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