海南樓盤動態及報價信息：2018東方海郡買房養老分析~

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海南東方房價 東方海郡樓盤怎么樣？海南島東方的房子都是無價的，東方的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。2018東方海郡購房攻略，醉近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：東方適合養老度假嗎，東方海郡能不能生紙？等等，那么，東方海郡樓盤優勢有哪些？下面我們分析一下！

東方海郡樓盤簡介：東方海郡是由海南東方建都置業有限公司傾心打造的一個純養生度假休閑住宅項目，總占地約70.69畝，總建筑面積145546平方米，由10棟21-26層的高層公寓，兩層的商業配套組成，容積率僅為2.78，綠化率高達41%，是一個低容積、低密度、高綠化的度假社區。項目周邊市政配套完善，不僅有銀行、難過超市、農貿市場等諸多的配套，更有風景旖旎的北黎河原生帶狀公園。每一次開窗戶，都呼吸著由海風帶來的新鮮空氣；每一次漫步，都樂享濱河公園的靜謐。項目本身配套豐富，露天泳池、超市、休閑運動長廊、露天廣場、海南風情植物園、水上長廊等豐富社區配套，在這里，讓品位成為生活的一種常態。30000㎡的超大東南亞風情園林，以體現濱海風情的椰風海韻為基調，熱帶濱海元素點綴其中，園林錯落有致，使景觀和建筑更加完美結合…

一、東方海郡怎么樣？

在東方買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多購房者在東方海郡買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下東方海郡的配套及房價。

東方海郡房價：13500元/㎡

東方海郡售樓處：400-654-6680（轉1717）

東方海郡樓盤地址：海南省東方市瓊西路

1、東方海郡周遍配套

【生活】：中國郵政(新街郵政支局)(1.42公里)薇薇新娘婚紗攝影(瓊西路)(3.53公里)歐尚造型(二環北路)(2.85公里)

【娛樂】：捌號公館(1.94公里)蘇荷酒吧(東港路)(4.45公里)華人國際東方影城(5.54公里)

【餐飲】：聚香樓(瓊西路)(1.58公里)正新雞排(瓊西路)(2.96公里)春成東北正宗鐵鍋燉(1.96公里)

【購物】：百姓超市(瓊西路)(1.57公里)惠民商行(二環北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里)

【醫院】：東方市人民醫院(6.3公里)東方瓊西醫院(3.99公里)東方市中醫院(4.01公里)

樓盤優勢：東方海郡周邊市政配套完善，不僅有銀行、難過超市、農貿市場等諸多的配套，更有風景旖旎的北黎河原生帶狀公園。每一次開窗戶，都呼吸著由海風帶來的新鮮空氣；每一次漫步，都樂享濱河公園的靜謐。東方海郡本身配套豐富，露天泳池、超市、休閑運動長廊、露天廣場、海南風情植物園、水上長廊等豐富社區配套，在這里，讓品位成為生活的一種常態。。

2、東方海郡戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于東方海郡小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹東方海郡戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

東方海郡戶型圖 - 1室1廳1衛

東方海郡戶型售價：1室1廳1衛，47㎡，約63.45萬元。

東方海郡戶型分析：戶型設計雖簡約但實用；廚衛功能齊全，布局合理，讓主人的生活更加便利；衛生間采用干濕分離設計，可保證室內干燥避免細菌滋生，有利于主人身體健康；其超大觀景陽臺將美景自然延入，采光效果極佳。

東方海郡團購熱線：18089828470（陳經理）

東方購房優勢：東方市醉有優勢的區域，應該在大廣壩周邊。少數民族地區多建些民宿和有特點的鄉村居宿。東方市應該大力發展黎族產業，建造一些底層的、具有少數民族特征的房子。這些房子可以提供給旅游者居住。

二、2018東方房價走勢

海南東方房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來東方買房，海南東方房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為東方的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，東方房產還是一樣的火爆，東方房價沒降反升了。

據海南房價網數據顯示，2018年1月份海南東方房價均價12085元/㎡，環比上月：↓4.58%。東方房子是保命剛需，資源稀缺，東方房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

三、東方海郡買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來東方買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南東方海郡買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，東方買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了東方海郡沙盤就做決定。東方海郡房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉東方的購房政策很重要。不要等看好了東方海郡的房子，想要交易的時候，才發現自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀東方海郡《合同條款》，當你選好了東方海郡的房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮東方，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。總而言之，東方海郡不僅適合旅游，更適合養老。

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