金島海一方項目優(yōu)缺點(diǎn)分析~

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一、金島海一方項目優(yōu)缺點(diǎn)分析

金島海一方位于?？谑行阌^(qū)向榮路北側(cè)（永萬路往東300米），海口擁有極其豐富的自然景觀資源以及人文資源，閑暇時間可以到處游玩，讓你的生活不再單調(diào)，那么，是什么原因讓他們不辭萬里、“遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)”來到海南安家呢？我們先來了解金島海一方項目優(yōu)缺點(diǎn)分析。

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1、生活是否方便？既然我們在金島海一方買房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方，中國正在步入老齡化社會，未來養(yǎng)老會是中國人面臨的一大問題，而且養(yǎng)老經(jīng)濟(jì)也正在凸顯，而養(yǎng)老所需的條件又豈是那么簡單的。海南一直以其優(yōu)秀的生態(tài)環(huán)境和氣候，?？诔蔀楹芏嗳速I養(yǎng)老房的首選，但是海南的土地是有限的，房源也是有限的，所以，現(xiàn)在入手金島海一方的房產(chǎn)，可以說是為以后的養(yǎng)老經(jīng)濟(jì)大潮做提前的touzi了。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

2、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。海南海口有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，金島海一方適合養(yǎng)老，海南和別的城市的房市擁有顯著的差別。針對房地產(chǎn)的市場的需求是異地買房者占有了大部分。海口的房子并不是朝向當(dāng)?shù)貏傂孕枨髞硐M(fèi)應(yīng)用的，也不是專業(yè)為海南戶口的人口數(shù)量來基本建設(shè)的。銷售市場應(yīng)對的是全國各地?fù)碛行蓍e度假養(yǎng)老服務(wù)要求的中產(chǎn)階層之上的家中來消費(fèi)應(yīng)用的。陳霞提醒，金島海一方醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是醉合適的養(yǎng)老樓盤。

3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個和諧的社區(qū)文化，老人不會有空巢孤獨(dú)感，一個好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會很好，?？趽碛忻利惖沫h(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經(jīng)對外免費(fèi)開放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來金島海一方買房定居。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因為大型的社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個人！

4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會潮濕，?？陉柟馐潜容^充足的，海南買房不錯的，但是有個前提是，你要有海南海口購房資格，畢竟海南在搞XG。當(dāng)然，你可以以人才引進(jìn)的方式來海南買房，就可以享受與本地人同等購房待遇了。海南的房子很有價紙，買一套房，以后度假養(yǎng)老都可以，金島海一方環(huán)境好，很適合居住，以后養(yǎng)老養(yǎng)生都是不錯的選擇。海南的氣溫跟北方相比截然不同，溫暖的氣候，很多北方老年人都喜歡。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

金島海一方缺點(diǎn)：海南買房的缺點(diǎn)還是有很多的，首先也是醉主要的原因之一就是房價的問題，因為近幾年海南的房價一直都是處于上漲趨勢的，上漲的幅度也是很明顯的；其次就是現(xiàn)在海南這邊建筑的小區(qū)是有很多的，生紙得空間也不是很大的；然后現(xiàn)在海南有新的規(guī)定，就是房子的建筑面積不可以小于100平米，再加上房價比較貴，所以真正想買房的用戶就比較困難。

在海南買房養(yǎng)老固然有好處，但是不能因為優(yōu)點(diǎn)而忽略了缺點(diǎn)。在海南買房還是主要根據(jù)自身的情況來決定。如果只想過個冬，躲避嚴(yán)寒和霧霾，那海南處處都可買，處處可住。如果是養(yǎng)老，以和配套為優(yōu)先級，那么海口和三亞是為合適的，配套齊全，但東線或?？谥苓叺姆績r相對較低，高鐵通車運(yùn)營后，距離已經(jīng)不成問題。如果經(jīng)濟(jì)有限，可以選擇?？谥苓吔煌ū憷氖锌h，比如文昌。如果是度假的話，“大三亞”區(qū)域景點(diǎn)多，度假配套齊全，這當(dāng)然是選擇。但東線也是整個海南的旅游，這些都是不錯的選擇。

眾所周知，海南的氣候是獨(dú)一無二的，來海南?？谫I房的人是來買陽光買健康的。海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。以后?？诜績r生紙空間肯定大，這里要建成自由貿(mào)易港，又便宜實惠，樓盤沒有受什么影響，自己看看房價，這個市場前景和潛力很大。海南不大，一輛小車都可以滿島跑了！

二、?？诜績r

海口房價，無論是在購房淡季還是在購房旺季時，我們總能看到有很多人在?？诳捶俊①I房。

1、?？诜績r均價約15895元/㎡，“風(fēng)來了，連豬都會飛！”這是一種趨勢的力量，在中國老齡化愈加嚴(yán)重的大趨勢驅(qū)動下，龐大的中國候鳥老人數(shù)量必然對海南房地產(chǎn)市場造成深遠(yuǎn)影響，未來的海南房地產(chǎn)市場在大趨勢下必然上漲。至今在“霧霾”無法有效治理下，未來幾年必然會推動海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展！所以，此時的你該來海南買房了！

2、?？诜績r多少？目前政策面上對于海南島發(fā)展的扶持力度不錯，反映到房價上就是海南目前的房價在穩(wěn)中帶漲，這還是在“限價令”壓制下的海南海口房價，目前很多開發(fā)商的拿地成本都很高，打個比方：拿地樓面價12000/㎡，讓你按照17300/㎡賣你愿意嗎？

3、海口房價？2019年年初，海南的口號可是喊出要“要堅決去房地產(chǎn)化”所以2019年1-10月海南全省都是嚴(yán)控住房供應(yīng)。就連住房用地供應(yīng)計劃都砍掉了90%。2021年卻新增部分新房，卻著實給樓市添了一把火。海南島全區(qū)域取消落戶的限制可以說是海南樓市的重大消息。這意味著未來海南?？诜績r可能會進(jìn)一步上漲。

海口屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，長夏無冬，年均溫度24.15℃，海口春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，海口主要景區(qū)有騎樓老街 馮小剛電影公社 假日海灘，海口高鐵距三亞2小時，全省高速便捷

為什么想要在金島海一方買房？因為這里碧海藍(lán)天，清澈山水？因為這里四季溫暖，長夏無冬？因為這里空氣清新，沒有霧霾？因為這里可以南山聽禪，漫步海灘？其實不然，海南?？趽碛械牟粌H僅是這些...讓小編來告訴你，在金島海一方買房的主要原因及金島海一方房子生紙的主要因素：

金島海一方氣候環(huán)境、稀缺資源：

第一、海口金島海一方長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，?？诠鉁爻渥?，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個/cm3。

第二、?？诮饙u海一方原始熱帶雨林與綠色植被，空氣含氧量及負(fù)離子含量極高，森林覆蓋率達(dá)到55%以上。四周環(huán)繞著中國醉豐富的海岸資源有待開發(fā)，?？跐M眼的綠樹、藍(lán)天、白云整個靈魂都能得到凈化。

第三、金島海一方匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南?？诘臍夂颍h(huán)境，空氣在全國都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。

三、金島海一方養(yǎng)老過冬怎么樣？

?？陴B(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。金島海一方養(yǎng)老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、海南?？诜慨a(chǎn)項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發(fā)?？诜績r的小幅度上漲。五年前很多人都覺得海南西線是鳥不拉屎的地方，只有少數(shù)有眼光有膽識的touzi人敢在西線買房touzi；結(jié)果五年后的現(xiàn)在，西線成了養(yǎng)老的首選區(qū)域。金島海一方房價比五年前漲了兩三倍。當(dāng)年那些只租房不愿意金島海一方買房養(yǎng)老的現(xiàn)在拍斷了好幾次大腿。

2、?？诜績r？海南?？跉夂驕嘏?，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，空氣清新，是名副其實的養(yǎng)老度假勝地，海南還在XG中，但有些公寓類型的住宅，不受購買限制，也可以通過人才渠道引進(jìn)，滿足條件的即可購買金島海一方房子。目前房地產(chǎn)管理嚴(yán)格，嚴(yán)格管理商品住宅新建設(shè)用地，全面停止新包圍項目審查，可以想象未來海南住宅的價紙。

3、金島海一方購房養(yǎng)老，首先要注意房屋本身的居住舒適度，房子住的舒適，老人心情才愉悅。周邊配套齊全，衣食住行才方便。小區(qū)環(huán)境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當(dāng)發(fā)生停電事故時，老人可以自由出行。物業(yè)服務(wù)周到，老人住的才安心舒心?？紤]到老年人行動不方便，復(fù)式、躍層、及錯層這些戶型都不適合做養(yǎng)老房。樓梯較多，這種機(jī)構(gòu)的房子對于老人來說不安全。

個人建議海南購房者有經(jīng)濟(jì)實力的想在金島海一方買房還是要盡早買，金島海一方房價是每年的價格都不一樣，每年的房價基本都在上漲。畢竟海南的房子不像內(nèi)地的房子，海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國都是數(shù)一數(shù)二的，所以說海口的房子是適合養(yǎng)老的。

那么，?？谏钆涮子心切?/strong>海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？诩兠赖淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來?？谫I房度假的原因之一。