2018Aloha阿羅哈限購，“候鳥”如何在陵水買房？

買房TEL：18089⒏284⒎0

陵水XG Aloha阿羅哈XG政策。。。如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。海南全域XG政策，Aloha阿羅哈購房條件解讀！2018陵水房產XG政策分析！如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到陵水縣房子！先來了解醉新Aloha阿羅哈XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

Aloha阿羅哈樓盤位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。越來越多人去海南陵水買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為陵水的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、Aloha阿羅哈樓盤配套

Aloha阿羅哈房價：40000元/平方米

Aloha阿羅哈售樓處：400-654-6680（轉1719）

Aloha阿羅哈樓盤地址：陵水縣清水灣大道

1、Aloha阿羅哈樓盤配套

【生活配套】：萊佛士酒店(2公里)聯華優購南果(1.3公里)富安娜家紡(900米)中國移動清水灣專營店(650米)中國農業銀行(420米)中國銀行(680米)

【娛樂配套】：南灣猴島(5公里)一號公館KT(3公里)悉尼歌劇院(1.4公里)亞洲游艇碼頭(1.1公里)

【餐飲配套】：雅居樂商業街(1.4公里)湘之味原味館(1.2公里)英州順發酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鮮餐廳(1.2公里)

【購物配套】：海棠灣國際購物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯華優購超市(3公里)購得樂超市(1.5公里)

【醫院配套】：301醫院(16公里)白求恩醫院(1公里)軍田衛生院(2.2公里)

Aloha阿羅哈團購熱線：18089828470（陳經理）

2、陵水房產優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

小結：Aloha阿羅哈的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南Aloha阿羅哈擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、Aloha阿羅哈XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”老人如何在Aloha阿羅哈買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018陵水買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、Aloha阿羅哈買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在Aloha阿羅哈買房嗎？Aloha阿羅哈買房條件是什么？

Aloha阿羅哈買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除Aloha阿羅哈買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

陵水樓盤排行

1、綠城藍灣小鎮：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

2、香水灣1號：均價66000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區

3、國茂清水灣國際旅游養生度假區：均價23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮紅草坡

4、中信·香水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣B區香水灣項目

5、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

6、香水國色：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道

7、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

8、碧桂園·珊瑚宮殿：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)

9、清鳳椰林灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養老服務中心對面）

10、雅居樂清水灣：均價60000元/㎡，樓盤地址：海南環島東線高速英州出口

小陳結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到陵水過冬。海南Aloha阿羅哈XG政策越來越細化，Aloha阿羅哈購房政策越來越嚴格。Aloha阿羅哈購房政策，供大家參考。。。

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