海南儋州房?jī)r(jià)：鳳凰谷均價(jià)為：9000元/平方米

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海南·鳳凰谷房?jī)r(jià)，海南島資源環(huán)境的稀缺性，海南·鳳凰谷房子的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購(gòu)房。儋州房?jī)r(jià)漲跌，海南儋州買房子哪兒好，海南·鳳凰谷買房，海南·鳳凰谷樓盤地址：海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)。。。

一、海南儋州房?jī)r(jià)

2021年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2021年全國(guó)樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購(gòu)房者和touzi人都開始觀望。由于海南省是個(gè)島，每個(gè)區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房?jī)r(jià)的走勢(shì)：儋州房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。儋州買房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購(gòu)房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

1、儋州房?jī)r(jià)均價(jià)約11328元/左右，儋州房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要儋州房?jī)r(jià)下降幾乎不可能。

2、房企自身都認(rèn)為未來儋州房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)保持上漲，畢竟每年7-10%的touzi增幅還是在這里，只不過過去一年20%以上的房?jī)r(jià)上漲基本不會(huì)存在了。房?jī)r(jià)不可能跌？起碼不可能規(guī)模下跌的理由在哪？房企的總資產(chǎn)已經(jīng)高到任何人都不能忽視的地步，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)問題那么就不是簡(jiǎn)單經(jīng)濟(jì)危機(jī)的問題了。

3、海南儋州房?jī)r(jià)？很多人因?yàn)楹Ｄ腺僦莘績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，儋州房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，儋州房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，儋州房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是儋州房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。

儋州優(yōu)勢(shì)：儋州位于海南西部，處在五指山脈的背風(fēng)面。五指山阻擋了大部分東部沿海來的氣流，所以儋州的氣候相對(duì)干燥，受到臺(tái)風(fēng)的影響也較小。儋州年平均氣溫在25℃，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。從氣候條件上看，儋州比海南東部地區(qū)更宜居。

內(nèi)地搬遷海南儋州人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。

二、鳳凰谷均價(jià)為：9000元/平方米：

鳳凰谷9000元/平方米。容積率0.44。毛坯,帶裝修交房。物業(yè)費(fèi)：4元/㎡·月。在售戶型有：32平-263.3平1居-5居。

鳳凰谷項(xiàng)目為低層,多層。蘭洋鎮(zhèn)藍(lán)洋溫泉度假區(qū)。綠化率38%。海南大學(xué)儋州校區(qū)、儋州第一中學(xué)、儋州第二中學(xué)、藍(lán)洋中學(xué)、那大一小,大勇商場(chǎng)、藍(lán)洋商場(chǎng),儋州第一人民醫(yī)院、儋州農(nóng)墾醫(yī)院、藍(lán)洋醫(yī)院,中行、農(nóng)行、工行、農(nóng)村信用合作社、郵政儲(chǔ)蓄,中國(guó)郵政,藍(lán)洋菜市場(chǎng)、藍(lán)洋溫泉、藍(lán)洋溫泉國(guó)家森林公園、松濤水庫(kù)、石花水洞。敬請(qǐng)關(guān)注。

鳳凰谷

項(xiàng)目位于著名的海南藍(lán)洋溫泉 。藍(lán)洋溫泉，堪稱天下奇泉，一石之隔，有冷熱兩泉，溫泉水溫41—93℃。水質(zhì)優(yōu)良且含氡、偏硅酸以及還含有多種有益人體健康的微量元素，達(dá)到醫(yī)療熱礦水標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家認(rèn)定的 保健溫泉，國(guó)家批準(zhǔn)日開采量7000噸，是目前海南已探明水量，水質(zhì)，水溫的溫泉。含有多種對(duì)人體有益礦物質(zhì)，可防治多種疾病。

鳳凰谷，總占地面積約800畝。由儋州蓬萊實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的超大型綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目包括國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店、半山、湖畔獨(dú)棟小洋房、豪華商業(yè)街、溫泉SPA、咖啡廳，中西餐廳，商務(wù) 及相應(yīng)的旅游配套設(shè)施，是康健娛樂、高爾夫運(yùn)動(dòng)、商務(wù)休閑、生活居住、溫泉療養(yǎng)等具有水準(zhǔn)的綜合性休閑旅游度假居住區(qū)。

三、儋州買房，你越糾結(jié)，儋州房?jī)r(jià)越漲！

海南儋州新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來儋州買房子，海南儋州房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，儋州房?jī)r(jià)越漲，想在儋州買房，早買早好。

1、2021年醉新儋州房?jī)r(jià)均價(jià)11328元/㎡，海南，中國(guó)唯一的熱帶島，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地北緯18°的不可思議緯度線相同。近年來，儋州以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、假期為中心的外地客戶不斷涌入海南買房，減少地區(qū)土地供應(yīng)，少見性也日益突出。

2、禁止房地產(chǎn)開發(fā)海岸線、XG和回收住宅用地是海南堅(jiān)決擺脫房地產(chǎn)依賴和堅(jiān)決走生態(tài)路線的力證，對(duì)于打算去海南買房養(yǎng)老的人來說沒有一條是好消息。不住海景房也沒啥，XG了咱等兩年也沒多大事?？墒腔厥胀恋卣咭宦涞?，意味著等海南現(xiàn)有的房子賣完以后，你想買也買不到儋州房子了！可以說是直接打碎了去海南買房養(yǎng)老的美夢(mèng)。

3、給父母在儋州買房子養(yǎng)老要盡量住低樓層。隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對(duì)老年人來說，會(huì)住得更舒適些。

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