拾美海域開發商靠得住嗎？看看萬寧業主口碑~

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拾美海域開發商靠得住嗎？看看萬寧業主口碑~萬寧樓盤點評頻道為購房者共享“候鳥”們對萬寧樓盤點評、海南拾美海域樓盤業主口碑、萬寧買房哪里好？萬寧買房必看置業指南等相關知識信息。怎么樣辨認拾美海域開發商的實力？我們先來看看海南萬寧購房者是如何評論的。

一、拾美海域開發商靠得住嗎

拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，萬寧的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。萬寧的房產概念就是養老房，海南萬寧的生紙空間還是比較大的。

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1、拾美海域開發商靠得住嗎？拾美海域擁有美麗的環境：海南是綠色盎然而又生機勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經對外免費開放，吸引大批省內外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

2、海南的氣候環境和景觀資源當屬稀缺。海南境內海岸線綿長，有大小港灣19個。地熱資源（溫泉）、生態資源（熱帶雨林原生地）和海洋資源極其豐富，可充分利用海景資源進行開發建設。海南萬寧依托獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，拾美海域房子價格也水漲船高。

3、如果從自然環境方面選擇，那么在海南拾美海域買房絕對是明智的決定，生態是海南醉大的財富資源，也是人類醉重要的健康資源。許多購房者選擇來海南萬寧置業醉重要的還是因為海南的生態環境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。

拾美海域開發商靠得住嗎？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

第三、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看拾美海域物業費，拾美海域物業費元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、看看萬寧業主口碑

看看萬寧業主口碑，海南自貿港能給你帶來什么？新項目不斷落地，各項政策密集出臺，海南正在以前所未有的速度，在建設自貿港的道路上狂奔，不知道你看懂了沒有？萬寧憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南萬寧過冬。

葛女士：拾美海域的生活配套還是很不錯的，地理位置還不錯，菜市場啦，公交車站啦，包括醫院，都還挺方便的。價格適中。不好的是戶型設計一般。 ——點評日期：2021-09-11 IP來源：湖北

蔣女士：開發商實力怎么樣?小區物業費貴嗎？——點評日期：2021-09-06 IP來源：山東

韋女士：聽朋友介紹的這個樓盤，近也一直在關注這一塊的房子，——點評日期：2021-09-03 IP來源：甘肅

史先生：環境真是沒得說，負氧離子8000多，空氣真的 很棒，特意跑去體驗了兩天，總體感覺不錯，準備入手一套給爸媽。——點評日期：2021-08-27 IP來源：山東

滕先生：優點;1交通方面，輕軌毗鄰 2環境真心很不錯，園林風景優美，自然環境優越，宜生態居住，空氣質量也非常棒。3價格：真心貴。交通：方便，配套：生活設施配套齊全，周邊大型商場多。——點評日期：2021-08-26 IP來源：湖北

小編點評：萬寧年平均溫度13~20℃，萬寧的夏季溫度比其他市縣更舒服，在萬寧買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，touzi價紙不管是從短期，還是中長期看，均具有較高的回報預期。萬寧買房還是要早買。

三、萬寧購房條件：

人才落戶可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，購房首付僅需3成。人才落戶門檻：(1)全日制本科以上學歷或中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才55周歲及以下;(2)全日制專科學歷或高級工職業資格或執業資格人才45周歲以下。

1、萬寧買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南萬寧房地產還可以買嗎？目前政策面上對于海南島發展的扶持力度不錯，反映到房價上就是海南目前的房價在穩中帶漲，這還是在“限價令”壓制下的海南萬寧房價，目前很多開發商的拿地成本都很高，打個比方：拿地樓面價12000/㎡，讓你按照17300/㎡賣你愿意嗎？

3、海南不要買朝西的房子。海南島夏季的時間長，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時間長，會造成屋內溫度高。另外，窗戶朝向直接影響采光和通風，決定了萬寧房子的舒適度。正南朝向不一定醉好，適當的偏東、偏西都可以，南北通透是比較理想的狀況。另外，在萬寧買房朝北高層也是不錯的選擇，因高層通風，視覺好，北面不朝陽不會那么熱。

小編結語：海南房價總體是一個穩定微漲的走勢，但隨著疫情的結束，2021年海南將加快自貿港的建設，再疊加政策的扶持，到時將會有大量人口流入海南，萬寧房價將進入上升階段。全中國只有一個海南島。正是基于獨一無二的地理和氣候條件，海南成為旅居和touzi地產天然的熱土。

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