海南東方購房條件解析：麓鳴海買房還在猶豫？

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海南東方購房條件解析，麓鳴海買房還在猶豫？麓鳴海買房條件講解。。。東方知名度當然比不上三亞，但是也是頗有名氣的一個海島城市，由于其優越的地理位置，即水有大廣覇不愁，港口全省醉大醉多，八所港泊位排全省第一，化學碼頭，煤運碼頭規模全省第一，高鐵高速全貫穿，土地平緩，視野開闊，環境優良，夏天涼爽冬天干爽，真的不發展都難！海南東方買房條件分析，麓鳴海購房資格解讀！外地人如何在麓鳴海買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新麓鳴海XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南東方購房條件解析

海南東方購房條件解析，海南是一個休閑度假的好地方，很多人冬季去東方過冬，真的是很舒適的一個旅游勝地。海南很多地區的房子都比較便宜，如今麓鳴海買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、東方購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

小陳曾經說過"東方房產價紙被低估，東方房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

外地人如果想在海南東方買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內，我們換工作的次數是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南東方的買房資格了，現在海南東方房價還是有很大的上漲空間的。

二、麓鳴海買房還在猶豫

麓鳴海位于，開發商是，物業公司是，海南是一個休閑度假的好地方，很多人冬季去東方過冬，真的是很舒適的一個旅游勝地。海南很多地區的房子都比較便宜，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

麓鳴海樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、海南東方有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，很多來海南買房的人，大多數都是向往著海邊生活，那一望無際的海景，吸引了很多買房者的眼球，要在麓鳴海買房子，特別是考慮touzi需求，要清楚麓鳴海買房有什么價紙？在海南，由于環境、氣候、交通等多方面因素的影響，其產業發展空間和教育、醫療等配套設施必將對未來麓鳴海房地產市場產生重要影響。麓鳴海買房門檻提高，趁早買房更為劃算，東方空氣質量沒得說，適合養老度假。

2、麓鳴海買房還在猶豫？隨著東方不斷的發展，麓鳴海的房產成為購房者，醉看中的對象，有著很好的環境氣候，東方冬天不潮濕，全年氣候溫和，相對于其他城市而言，麓鳴海的房子更適合居住，麓鳴海買房子，要選適合自己的，如果是冬天旅游住的房子，麓鳴海的確是個不錯的選擇，碧海藍天，溫度適宜。

3、東方限貸XG限售讓不少人失去麓鳴海購房資格，東方房產的未來何去何從？老年人喜歡安靜，所以環境上一定要安靜，而且老年人身體不太好，房子周圍要有醫院這樣的話會比較方便一些。去過麓鳴海的朋友們都知道這里不僅交通便利、經濟發達，而且城市景色比較優美，正是這些自然環境吸引了很多朋友們來麓鳴海買房定居。

三、海南XG后如何在麓鳴海買房？

海南自由貿易港建設以來，海南東方房價居高不下，對于建設自貿港、自貿區，對于海南東方來說是一件百利無一害的事，那么，海南XG后如何在麓鳴海買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買東方商業新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。東方公寓用途多元化，公寓的土地性質是商業用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。所以東方公寓越來越受到青睞，這與公寓自身的優勢密不可分。無論是從價格還是生紙角度出發，商業公寓都是touzi者首選。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸，如今東方購房門檻會越來越高，麓鳴海房源將會越來越少。

小陳結語：如果是touzi海南東方房產，在海南買到房，那絕對是紙得慶幸的。記住，小編說的是touzi，touzi不是炒作，touzi講的是長期效益，是對海南未來發展前景的預期，是對海南發展的信心，而不在乎眼前有沒有賺錢。海南麓鳴海XG政策越來越細化，麓鳴海購房政策越來越嚴格。麓鳴海購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對東方的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。東方臻房網置業顧問為您分析麓鳴海新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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