北方人買房指南：購買御景灣樣板間的注意事項！

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御景灣樣板間怎么樣？海南島是著名的旅游勝地。海南海口御景灣，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《北方人買房指南，購買御景灣樣板間的注意事項，》。下面,我們就一起來看看吧。

一、北方人買房指南

北方人買房指南，隨著海南步入自由港時代，海南的產業結構、人口特征，都可能出現一個本質性的變化，特別是個稅優惠政策要求納稅人在海南海口每年實際居住183天，這有望給海南引入大量常住人口，這就是房地產的機會。如今御景灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、現在，海南各市縣基礎設施不斷完善，城市面貌得到美化。海南海口房地產開發建設了大批配套完善、環境優美的商品住宅小區，極大地改善了城鎮居民的居住條件和生活環境，也促進了城市基礎設施的完善。

2、隨著現在國家對海南建設的大力支持，以及海口得天獨厚的氣候條件，現在有很多外地人都想要在海口買一套房子touzi或者養老，很多人海南買房，把海南看成一個點，以為買在哪都一樣，大環境不會差到哪去，肯定越實惠越好，結果是各種苦水各種后悔；

3、北方人買房指南，海南海口交通配套都比較完善，通過環島高速，以及環島動車，無論是自駕還是坐車出行，都能快捷通行于省內各地。海南海口房產的touzi價紙關鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來在開放政策和資源引進上的突破性和排他性。

二、購買御景灣樣板間的注意事項

御景灣位于，開發商是，物業公司是，伴隨著人們生活水平的提高，對于海南房子的需越來越多，海口的房產吸引了很多買房者，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

御景灣樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、御景灣養老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，海口的生活配套、醫療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。

2、說到touzi，海口房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，海口的發展優勢及前景還是相當不錯的。海口房價在國內不算特別高，另外海口空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海口上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

3、海口綜合優勢：海南正在推進自由貿易試驗區建設，探索建設自由貿易港，有建設自貿區（港）的體制機制優勢和政策優勢，習總書記在海南建省辦經濟特區30周年慶祝大會上提出“歡迎全世界touzi者到海南touzi興業，積極參與海南自由貿易港建設。

購買御景灣樣板間的注意事項，首先，要注意御景灣樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，御景灣樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，御景灣樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察御景灣樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、2021海口買房解析

海口房子還紙得買嗎？就海南買房而言，對于想來海口買房的你，應該考慮什么問題？

海口買房“度假”需求購房者普遍特征分別為：

1、大多購房者沖著大海、沙灘、空氣、陽光而來

2、平時工作繁忙，有時間就來度假，居住時間短

3、同家人或朋友來度假，陽光充足、負氧離子高、常年藍天白云，度假再適合不過了。

4、購房后，一家人到海南度假、旅游

海口買房時一定要考慮以下幾個因素：

1、度假是享受，樓盤應有高端設備配套，比如:酒店、會所、娛樂項目等。

2、選擇海景房，視野好，要有“防潮”設施，避免床、被子、家用電器損壞。

3、物業要好，平時人不在，有人幫忙打理。

4、喜歡游泳的朋友，在買房前,要了解附近的海灘.

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2021海口買房攻略：未來海南房產touzi價紙主要在這兩個方面，第一是海南自然資源，還有海南獨特的地理位置。海南作為中國唯一長夏無冬的熱帶島嶼，春節來海南度假的人都非常的多。第二個就是政治優勢，因為海南政治有著突破性和開放性，海南未來將會建設成一流的海島休閑度假旅游勝地，因此從這些方面來看，海口房產在未來的生紙空間是很大的。

小編結語：隨著人們生活水平的提高，逐漸興起了一種叫做候鳥式過冬的養老方式以及度假式養老的生活方式。海南作為全國唯一的熱帶省份，一年四季氣候宜人、鳥語花香、林木常綠、碧海藍天，海口由于這些優越的自然環境非常有益身體健康長壽，適合老人居住和度假，吸引了很多候鳥和度假人群。就算不來海南，僅僅是想想海南島這四季明媚的風景都能使人心情愉悅。海口的房產概念就是養老房，海南御景灣的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。以上關于《北方人買房指南，購買御景灣樣板間的注意事項，》相關信息僅共參考！

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