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東林小區VS福祥家園分析對比！海口買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找東林小區老業主了解真實現狀。。4。。海南海口房價要上漲，海口買房子那個好？東林小區 PK 福祥家園哪個好？海口買房優勢分析，海南東林小區VS福祥家園分析對比！

一、東林小區買房還是不買房？

東林小區位于海南省海口龍華區海瑞后路，按目前國內城市商品房的居住指標，加之海南在綠化、空氣等方面的優勢，海口未來的房價不難想象，那么，是什么原因讓他們不辭萬里、“遠離家鄉”來到海南安家呢？我們先來了解東林小區買房還是不買房？。

1、東林小區的房子往后會生紙嗎？？海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來東林小區買房定居。

2、買房還是不買房？？東林小區買房前要了解海南的區域發展情況及氣候，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來東林小區買房定居。

3、海口房地產定位：海口的房產概念就是養老房，給父母在東林小區買房子養老要配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區里，應設有社區醫院或診所，有需求時，一出家門就能看醫生，或打個電話就有社區醫生上門診治。除此之外，小區的附近好還能有一所醫療設備先進的大型醫院。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處好步行就能到達菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數還是習慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

4、東林小區房價趨勢：東林小區房價到底是漲還是跌？似乎是近10幾年來大家爭論不休的話題，不過從實際例子來看似乎”看漲“的人更加占優勢，畢竟20多年的房地產發展過程中都是伴隨著房價持續上漲而來的。那么誰醉能知曉海南海口房價到底會漲還是跌？其實房企心里很清楚，這點從touzi額增幅就能看出來，房價的漲幅基本也跟房地產touzi增幅保持一致。

二、福祥家園上漲空間

福祥家園位于海口市中山南路2—18號，這幾年來內地多地空氣環境的惡化，而海南風景優美、空氣質量常年排全國首位，那么，是什么原因讓他們不辭萬里、“遠離家鄉”來到海南安家呢？我們先來了解福祥家園上漲空間。

1、福祥家園新房紙不紙得touzi？？基于健康無價的理念,福祥家園的房價上漲是必然。未來，海南將率先實現“簡稅制”。作為自由貿易港，在海南實現“零關稅”也是題中應有之義。不過海南短期內不可能實現100%零關稅，而是分階段落實——全島封關運作、簡并稅制前，對部分商品免征關稅、進口環節增紙稅和消費稅；

2、上漲空間？海南是內地第一個真正意義上的“單獨關稅區”，并基本采用零關稅的政策。再加上個人、企業所得稅的巨大優勢，未來一定會有增量的資金、企業、人口進入海南。所以，海南的發展將邁上新的臺階。為了迎接自由貿易港，海南改變了土地政策，限制了住宅用地審批，甚至一次性回收了之前審批出去的，相當于6年審批量的閑置土地。這相當于給樓市做了一次“結扎手術”，未來福祥家園房子越來越稀缺。

三、海口房價會跌嗎

海口房價會跌嗎，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。無論是在購房淡季還是在購房旺季時，我們總能看到有很多人在海口看房、買房。

1、海口房價均價約15895元/㎡，海南海口房價下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權就呈現瘋搶的狀態，從這一點能看出想要海口房價下降幾乎不可能。畢竟土地價格的上漲，必然造成商品房成本的增加，所以2018年海口房價將保持平穩上漲的趨勢。

2、未來海南海口房價趨勢？海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，海口房價自然會越來越高。

3、海口房價會跌嗎？以目前的海口房價走勢幅度來看，或會有小幅增長，但基本保持穩定的發展態勢。一來，海南如今開展自貿港建設帶來的發展機遇與國家政策支持，讓不少購房者看好海南房產的發展前景，海口房產自然也因此受益；二來受“房住不炒”的調控政策影響，海口房價只能在平穩中持續發展。

4、海口優勢：作為海口人，小編可以驕傲地說海口市的環境條件還是非常優秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了海口的好環境。海口市區絕大部分區域的空氣新鮮、綠樹成蔭，但有一塊區域買房請繞行，就是海口西部的港澳工業開發區。開發區內工廠遍布，廢氣廢水的排放大大影響了那一區域的生活質量，去年受季風影響，海口西海岸個別樓盤的居民經常感受到工廠排放出來的有毒氣體，經過有關部門的整治，西海岸才恢復平靜。可是無論如何，與工廠為鄰的滋味總是不好受，所以不論是買新房還二手房都不必考慮工業開發區，也基本不會有開發商在那一區域布局。

小編結語：作為“候鳥”購房者，好不容易攢到錢海口買房，咱們一定不能將就，一套房子，承載的不僅是我們的軀殼和靈魂，還關乎生活，房子的重要性不言而喻。

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