海南全域限購，“候鳥”老人如何在東和福灣買房？

買房熱線：18089828470

陵水XG 東和福灣XG政策。。。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在陵水都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。海南全域XG政策，東和福灣購房條件解讀！2018陵水房產XG政策分析！如今，“候鳥”有錢不一定能買得到陵水縣房子！先來了解醉新東和福灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

東和福灣樓盤位于陵水縣海棠灣區福灣出口處，綠化率60%。越來越多人去海南陵水買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為陵水的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、東和福灣樓盤配套

東和福灣房價：55000元/平方米

東和福灣售樓處：400-654-6680（轉1734）

東和福灣樓盤地址：陵水縣海棠灣區福灣出口處

1、東和福灣樓盤配套

【生活配套】：騰橋鎮-中國(700米)騰橋鎮-中國郵(1.3公里)赤嶺加油站(900米)

【娛樂配套】：梅諾卡度假酒店(200米)梅諾卡度假酒店-海倫吧(400米)珠江南天溫泉度假村(900米)星海吧(740米)

【餐飲配套】：福灣美食農莊(100米)幸福港灣餐廳(150米)卓雅俄羅斯西餐廳(500米)拾海人海鮮樓(750米)

【購物配套】：購得樂超市(530米)亞洲國際免稅城(1,4公里)南國市場(630米)

【醫院配套】：清水灣白求恩(13公里)解放軍301醫院海南分院(9公里)升昌衛生室6分(2公里)

東和福灣團購熱線：18089828470（陳經理）

2、陵水房產優勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。

小結：東和福灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南東和福灣擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、東和福灣XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”如何在東和福灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018陵水買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、東和福灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，外地人還能在東和福灣買房嗎？東和福灣買房條件是什么？

東和福灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除東和福灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

陵水縣買房優勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。

小陳結語：陵水房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水房子有購房需求。陵水的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海南東和福灣XG政策越來越細化，東和福灣購房政策越來越嚴格。東和福灣購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對陵水的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水臻房網置業顧問為您分析東和福灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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