瓊海購房政策分析：有錢也買不到陽江花苑房子了！

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一、瓊海購房政策分析

瓊海購房政策分析，對于海南這片潛力無限的熱土來說，房子很少，也沒有增加供應的計劃，如今陽江花苑買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、瓊海買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

小陳曾經說過"瓊海房產價紙被低估，瓊海房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南因為是旅游景點，所以有很多的人都會選擇在海南瓊海買房，但是現(xiàn)在海南的是XG政策是比較嚴格的，如果外地人在瓊海買房，是需要滿足條件才能在瓊海買房的。首先要有當?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南瓊海買房子的。

二、有錢也買不到陽江花苑房子了

陽江花苑位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，陽江花苑擁有稀缺優(yōu)質自然資源海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

陽江花苑樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、海南瓊海有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，在海南購房touzi，首先告誡大家，想借著自由貿易港風口，樓市短期內大漲爆炒，這是不可能的，海南瓊海房子需要穩(wěn)步上升，touzi短期內至少5年到10年，可以說，現(xiàn)在來陽江花苑買房，選擇的就是難以估量的價紙和未來！作為全球touzi的熱土及旅游度假勝地，隨著海南的發(fā)展，未來海南瓊海的房子會越來越稀缺，這也就是很多人選擇來陽江花苑買房的原因之一。陽江花苑買房門檻提高，趁早買房更為劃算，瓊海空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

2、有錢也買不到陽江花苑房子了？瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。海南房產日益火爆，很多人到海南買房。瓊海這個環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人的區(qū)域很是吸引人，瓊海雨水充沛，氣候溫和，四周群山環(huán)抱，有獨特的山區(qū)氣候特點。陽江花苑森林覆蓋率非常高，瓊海滿眼的綠樹、藍天、白云整個靈魂都能得到凈化。

3、瓊海限貸XG限售讓不少人失去陽江花苑購房資格，瓊海房產的未來何去何從？在海南陽江花苑，特別是兼顧touzi需求的群體，未來哪些小范圍區(qū)域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房價醉貴的區(qū)域之一，但在其不同的區(qū)域內，房產價紙的差距也還是很大的。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個區(qū)域的產業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會對該區(qū)域未來的房產市場產生很大的影響。

三、陽江花苑養(yǎng)老過冬怎么樣？

瓊海養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。陽江花苑養(yǎng)老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。人們的生活習慣逐年改變，對海南的需求越來越明顯，陽江花苑房屋成交量慢慢增加，對整個海南房產市場是個利好。但也不能排除各種調控或者國內的房產市場對海南市場短暫的沖擊和影響，但長久的眼光去看，海南房產市場都是在上漲的趨勢。

2、有錢也買不到陽江花苑房子了？陽江花苑買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南陽江花苑買房，和其他地方截然不同。海南陽江花苑買房，圖的不是黃金地段、產業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

3、瓊海好環(huán)境源于大自然的鬼斧神工和原始文化的饋贈。來自于海南天然的陽光、大海、沙灘，森林等都充滿原始的野性之美！瓊海日照充足，雨量豐沛，再加上綠茵萌萌，樹木成林，空氣清新，冬暖夏涼，是北方候鳥所追求的養(yǎng)老宜居之地。

個人建議海南購房者有經濟實力的想在陽江花苑買房還是要盡早買，陽江花苑房價是每年的價格都不一樣，每年的房價基本都在上漲。畢竟海南的房子不像內地的房子，海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國都是數(shù)一數(shù)二的，所以說瓊海的房子是適合養(yǎng)老的。

小陳結語：海南是一個很多人都想去旅游的地方。當你去的時候，你會發(fā)現(xiàn)這里真的很美，瓊海房產雖然touzi屬性強，但自住優(yōu)勢也很明顯。若是已持有海南房產者，建議近期不要有調整，耐心持有就好。當前海南自由港發(fā)展后，各類資源導入的速度會加快，所以經濟方面的提升空間很大。海南陽江花苑XG政策越來越細化，陽江花苑購房政策越來越嚴格。陽江花苑購房政策，供大家參考。。。

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