天來泉二期是否值得下手？天來泉二期開發商靠得住嗎？

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天來泉二期是否紙得下手？天來泉二期開發商靠得住嗎？瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，天來泉二期地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。如何識別天來泉二期開發商的實力？我們先來看看海南瓊海購房者是如何評論的。

一、天來泉二期是否紙得下手

天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發區官塘大道旁，越來越多內地人來海南天來泉二期買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.瓊海的房產概念就是養老房，海南瓊海的生紙空間還是比較大的。

天來泉二期樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、天來泉二期養老優勢：瓊海屬熱帶季風及海洋濕潤氣候區，長夏無冬，年均溫度24℃，瓊海的房產醉終需求是養老，老人住上幾個月躲避霧霾，調養身體海南的慢節奏很適合養生，喝喝老爸茶逛逛海邊。自己的家自己做做飯，床被什么的衛生安心，租房根本無可比性。年輕人度假需求的還是別買，漂亮的東南亞島多呢根本沒必要來海南，況且年輕人也沒時間閑置房產會覺得浪費。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養天年。

2、天來泉二期買房好處：瓊海屬熱帶季風及海洋濕潤氣候區，四季如春，依托自由貿易港建設，未來海南絕大多數的貨物實行零關稅或者極低關稅，這就將極大的刺激海南省的經濟商貿繁榮。我們有足夠的理由相信，海南瓊海房產將會隨著時間的推移愈加珍貴。未來，海南的土地管控越來越嚴格，海南人口流入也會增多、加快，未來十年一定是海南樓市的黃金十年。海南有限土地資源房產，必將讓天來泉二期房產將成為一種“稀缺產品”！如果能讓父母安居海南天來泉二期養老，則是一個絕佳的選擇。

3、天來泉二期紙得買嗎？瓊海有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，說到touzi，瓊海房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，瓊海的發展優勢及前景還是相當不錯的。瓊海房價在國內不算特別高，另外瓊海空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此天來泉二期房價上漲空間還很大。去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設自由貿易港呢。瓊海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，天來泉二期未來是絕不愁生紙出手的。

二、天來泉二期開發商靠得住嗎

天來泉二期位于，開發商是，物業公司是，天來泉二期開發商靠譜嗎？大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

天來泉二期樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

天來泉二期樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商：如果你已經看準了天來泉二期，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對于天來泉二期開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群：天來泉二期樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，天來泉二期的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去天來泉二期售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過天來泉二期建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、天來泉二期配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

怎樣辨別天來泉二期開發商的實力？天來泉二期開發商資質往往與天來泉二期開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、天來泉二期購房資格：

瓊海買房前要了解購房政策，首先要了解購房限制區域。以下是海南各地區購房限制情況：五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區市縣→只面向市縣居民家庭，海口、三亞、瓊海→非本省戶籍購買，至少提供一個家庭在海南累計60個月以上的個人所得稅和社會保險繳納證明書，除以上地區→非本省戶籍購買外，至少提供一個家庭在海南累計24個月以上的個人所得稅和社會保險繳納證明書。

1、瓊海買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南瓊海房產還有多大的生紙潛力？任志強談海南房價走勢，認為海南在10年后的房價會成為全國第一，很多人還是認同這個觀點。盡管中央強調“房住不炒”，但海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，天來泉二期房價自然會越來越高。

3、說到瓊海的房價，我們都會用一個詞來形容，就是暴漲，為什么瓊海房價的暴漲，就是一個房子的價格漲的特別快，一年一平就會上漲幾千元。對于瓊海房子上漲也是有很多的因素的，主要就是瓊海環境好，適合養老。新房越來越稀缺，房子會越來越紙錢.

小編結語：因大自然對海南的厚愛，使得這個小島成為醉適合養老養生的地方。零污染的環境，常年位居榜首的空氣質量，一年四季如春的氣候……所有的養老要求在海南各個市縣基本都能達標。但東線的文昌、萬寧、瓊海由于會受臺風影響不建議在這些地區選擇養老房，所以購養老房首選西線。

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