文昌限購，外地人如何在淇水灣·熙墅買房？

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文昌XG，外地人如何在淇水灣·熙墅買房？淇水灣·熙墅買房政策分析。。。海南島資源環境的稀缺性，淇水灣·熙墅房子的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在文昌購房。海南文昌XG政策解讀，淇水灣·熙墅XG政策解析！外地人如何在淇水灣·熙墅買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南文昌房子！先來了解醉新淇水灣·熙墅XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、文昌XG

文昌XG，外地人一聽到海南，腦海里蹦出的第一個詞就是“國際旅游島”，海南除了是旅游度假的寶地以外，還是養老定居的圣地，如今淇水灣·熙墅買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

小陳曾經說過"文昌房產價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

外地人如果想在海南文昌買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內，我們換工作的次數是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南文昌的買房資格了，現在海南文昌房價還是有很大的上漲空間的。

二、外地人如何在淇水灣·熙墅買房

淇水灣·熙墅位于，開發商是，物業公司是，海南文昌房價一旦開始暴跌，沒買房的人照舊不會買房，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

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1、“海南不僅只考慮大海的因素，除了大海，應該還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海南當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激海南淇水灣·熙墅房價的上漲。”海南土地資源有限，房源有限，海南房產將成為一種“稀缺產品”，所以至于未來房價暴跌的可能性基本上是不可能的。

2、2021年剛剛開啟不久，海南樓市似乎又熱起來了，引進人才政策也成為海南各大城市爭奪的主戰場，落戶人口的逐漸增多，淇水灣·熙墅房產價格似乎有所松動，長期來看，隨著海南人才引進政策的逐漸落地，會吸引更多人落戶海南，這在一定程度上會加大海南的經濟發展。

3、文昌房產分析：海南航天主題公園是海南航天發射場配套區的核心項目，將建設成為集科學、啟迪和教育性于一體的航天愛國主義教育基地，將成為中國青少年了解中國航天事業發展、體驗航天科技成果、學習航天精神、領略航天文化的第二課堂，將成為中國航天科學家和“宇航員”的搖籃。

三、海南XG后如何在淇水灣·熙墅買房？

購房預算主要以文昌房價為衡量標準，很多人都說，目前文昌的房價實在是太貴了，將來房價不可能再上漲，還有可能會出現下跌的情況。那么，海南XG后如何在淇水灣·熙墅買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買文昌紙得買房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是紙得買產品，可以正常購買按揭。文昌公寓擰包入住：很多人會覺得這種大開區域間的戶型在設計和裝修方面會比較麻煩，這個真不用太高擔心，目前這種戶型在市場上面很多已經成熟了。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準，如今文昌購房門檻會越來越高，淇水灣·熙墅房源將會越來越少。

小陳結語：海南各地區房地產的價紙、用途和使用功能也大不相同。因此，準備在海南文昌買房的內地人，首先要明確自己購房的目的和用途，是touzi、休假還是養老。但是，作為內地人如何根據個人情況在海南選擇醉適合自己的場所和類型購買，有幾個問題需要特別注意。建議加小編微信18089828470進行咨詢。海南淇水灣·熙墅XG政策越來越細化，淇水灣·熙墅購房政策越來越嚴格。淇水灣·熙墅購房政策，供大家參考。。。

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