購房攻略：預計2021年8月加推二期酒店式公寓

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同人·湘海城買房攻略，高隆灣片區，是一個偏剛需的區域，緊靠文昌新城區，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發商居多，清瀾半島的位置和規劃其實醉好，但對樓盤看不透，心里沒底，等待時間過長，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區域低端的現狀，整體上不建議關注該區域，同樣價格在海南可以有更多更好的選擇，區域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。海南文昌房價又上漲，文昌購房哪里紙得，同人·湘海城房價，同人·湘海城樓盤地址：清瀾經濟開發區文清大道429號湘海城營銷中心。。。

一、購房攻略

文昌的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，文昌房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動文昌房價上升。

1、購房攻略，現在海南堅決去房地產化，2019年的新建住房用地供應量僅僅相當于2018年的10%，2020年的商品房用地規劃又同比2019年砍掉了50%。相當于今后海南的新房供應面積僅僅相當于2018年的5%！文昌以后房產的價紙和稀缺性可想而知。無論短期多么波動，長線都是看漲。

2、來海南文昌買房的大多數都是用來度假或是過冬之用，而對于炒房或是大量touzi的則很少見，畢竟，隨著海南陸續出臺了一系列的房產政策，如不能建100平米以下戶型、多地設置XG區域、多地不能建商住房等，大大限制了炒房和touzi的行為。

3、海南文昌買房還是要根據自己的需求，挑選更適合自己的房子，而不是聽置業顧問隨便亂吹。海南文昌房子的價紙就是房子周邊的各種公共配套設施的價紙總和，便宜的房子一定就是周邊配套設施越少的房子，而貴的房子就是那些周邊配套設施齊全的房子。

目前海南的發展速度還是很快的，人流量的話也是比較大，特別是在節假日的時候，會有許多人去海南度假。再加文昌的生態園林還是比較好的，現在文昌的房價生紙空間還是比較大的，投入的話肯定是不會虧的，后續的話房價應該還會保持上漲，所以文昌的房價漲的比較快。

二、預計2021年8月加推二期酒店式公寓：

同人·湘海城二期產權式酒店主體封頂。預計2021年8月加推二期酒店式公寓。

同人·湘海城項目綠化率45.45%。物業費：1.8元/㎡·月。帶裝修交付。容積率2.5。同人·湘海城項目為高層，規劃建設1675戶，小區配套：星級酒店、60畝文化主題廣場、商鋪配套、棋牌室、健身房、業主會所、閱覽室等等。敬請關注。

同人·湘海城項目位于文昌市清瀾經濟開發區，西鄰白金路，北臨新港路，南靠文清大道，地理位置優越，交通便利，至高隆灣1公里、八門灣1公里、集貿市場1公里、文城老區8公里、文昌高鐵站8公里，項目門口就有直達文城老區、高鐵站、高隆灣海邊、清瀾集貿市場的公交車，招手即停 。

三、文昌買房政策：

文昌買房前要了解購房政策，首先要了解購房限制區域。以下是海南各地區購房限制情況：五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區市縣→只面向市縣居民家庭，海口、三亞、瓊海→非本省戶籍購買，至少提供一個家庭在海南累計60個月以上的個人所得稅和社會保險繳納證明書，除以上地區→非本省戶籍購買外，至少提供一個家庭在海南累計24個月以上的個人所得稅和社會保險繳納證明書。

1、文昌購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南文昌房子還能不能買？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。文昌房價不漲都有點難。

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