五指山限購，外地人如何在卓達山水青城買房？

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五指山XG，外地人如何在卓達山水青城買房？卓達山水青城XG政策解析。。。海南五指山年平均氣溫23~25℃，比其它市縣的夏季氣溫要舒適。在五指山市養老的好處在于這里有很好的醫療條件，生活節奏慢，而且活動豐富，經常為老年人提供積極的社會交往，如森林康復持杖健走、觀黎族山寨原生態風景等等活動，是比較適合兒女常不在身邊的退休老人。海南五指山買房資格解析，卓達山水青城購房資格解析！外地人如何在卓達山水青城買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新卓達山水青城XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、五指山XG

五指山XG，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？如今卓達山水青城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、五指山買房條件：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

小陳曾經說過"五指山房產價紙被低估，五指山房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

五指山度假、養老已經成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國。現在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產階級數量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境。

選擇在海南五指山購房，度假、養老已經成為一種剛需，大家對海南置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。

海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

二、外地人如何在卓達山水青城買房

卓達山水青城位于，開發商是，物業公司是，“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

卓達山水青城樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、物價上漲，卓達山水青城房價也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養老，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南五指山房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致五指山房價上漲。

2、有著優美地理環境的卓達山水青城，在海南自由貿易港的帶動下，卓達山水青城的房子吸引了不少買房者的眼球，近年來，海南五指山的發展是我們有目共睹的，在卓達山水青城買房成為熱潮，不僅僅是海南五指山的發展，同時還是海南五指山有著宜人的氣候特點，卓達山水青城的房子，成為touzi者、買房者都追求的產品。

3、海南五指山房產分析：五指山因著海拔高、緯度低，森林密布，水、熱、光資源很豐富，氣候溫和，年均溫在22.4℃，位于海南的腹地，不受寒潮侵襲、也不受臺風影響，是冬暖夏涼的好氣候。獨特的氣候條件，植被茂盛、物種繁多，非常的適合熱帶和亞熱帶植物的生長。

三、海南XG后如何在卓達山水青城買房？

地價與土地資源的稀缺性決定了五指山房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。五指山地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。那么，海南XG后如何在卓達山水青城買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買五指山紙得買房地產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是紙得買產品，可以正常購買按揭。五指山公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的！

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地，如今五指山購房門檻會越來越高，卓達山水青城房源將會越來越少。

小陳結語：原始海南戶口與人才引進戶口購房，人才引進落戶后，可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，購房首付僅需三成。普通落戶(居住證+社保落戶的戶口)，在五指山購房需要繳納24個月及以上的社保或個稅，購買時以家庭為單位，僅能XG1套房，首付不低于七成。海南卓達山水青城XG政策越來越細化，卓達山水青城購房政策越來越嚴格。卓達山水青城購房政策，供大家參考。。。

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