三亞買房2018，卓達東方巴哈馬買房選戶型的禁忌！

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海南三亞房價走勢 卓達東方巴哈馬戶型分析！許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在三亞都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。卓達東方巴哈馬買房不被忽悠得會看戶型！海南三亞房價2018！卓達東方巴哈馬什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于卓達東方巴哈馬戶型圖了解不多，如何才能夠選擇卓達東方巴哈馬的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

卓達東方巴哈馬樓盤簡介：卓達東方巴哈馬項目由卓達集團聯手美國易道EDAW共同打造，項目規(guī)劃占地面積540畝，規(guī)劃總建筑面積50余萬平方米。卓達東方巴哈馬地處三亞市新行政區(qū)的核心，位于迎賓大道與鳳凰路交匯處。項目共分為三期，其中一期“熱帶雨林”、二期“那索風情”已經入伙。三期“自由港灣”的戶型設計，戶戶均帶雙花園，商業(yè)、酒店、學校等配套設施齊全，緊鄰三亞河，利用了三亞河流景觀點，形成開敞式的內庭空間。社區(qū)享有7萬平米濱河城市公園，社區(qū)綠化率達到57%，主要道路為2公里古榕林蔭大道。社區(qū)建有2000平方米超大泳池，內部道路的命名全為巴哈馬的異域風格。

卓達東方巴哈馬均價：32000元/㎡

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卓達東方巴哈馬樓盤地址：三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處

海南卓達東方巴哈馬鳥瞰圖

卓達東方巴哈馬樓盤配套：

生活：巴哈馬酒店(100米)建設銀行(500米)順旺商行(444米)丹州農貿市場(438米)

娛樂：爆米花KTV(2.3公里)歌迪氧吧KTV(3.8公里)

餐飲：馨華餐廳(150米)良友水魚(350米)粵菜王府(450米)美景鮑滿樓(380米)

購物：聚鑫超市(150米)孫叔百貨商行(400米)

醫(yī)院：三亞市婦幼保健院第二門診部(900米)三亞口腔醫(yī)院(5公里)

樓盤優(yōu)勢：卓達東方巴哈馬三期“自由港灣”的戶型設計，戶戶均帶雙花園，商業(yè)、酒店、學校等配套設施齊全，緊鄰三亞河，利用了三亞河流景觀點，形成開敞式的內庭空間。。

一、卓達東方巴哈馬戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于卓達東方巴哈馬小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹卓達東方巴哈馬戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

卓達東方巴哈馬戶型圖 - 暫無

卓達東方巴哈馬戶型售價：暫無，暫無㎡，約0萬元。

卓達東方巴哈馬戶型分析：主臥除配有常規(guī)的獨衛(wèi)之外，還特別設有專屬衣帽間。雖然是三居室，該戶型卻難能可貴的做到了動靜分明，家務、訪客、休息功能區(qū)各自有序，互不相擾。

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二、卓達東方巴哈馬戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看卓達東方巴哈馬戶型圖，導致在房子到手后才發(fā)現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看卓達東方巴哈馬戶型圖呢？怎么挑選卓達東方巴哈馬好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，卓達東方巴哈馬購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，卓達東方巴哈馬買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，卓達東方巴哈馬戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在卓達東方巴哈馬買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、卓達東方巴哈馬戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，卓達東方巴哈馬買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，卓達東方巴哈馬戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人卓達東方巴哈馬購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設置的距離玄關比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關近一些，而靜區(qū)則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果卓達東方巴哈馬樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在卓達東方巴哈馬選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，卓達東方巴哈馬買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮三亞，有基礎的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。卓達東方巴哈馬戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。卓達東方巴哈馬戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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