鴻基湖畔新城開發商靠譜嗎？鴻基湖畔新城的投資空間分析~

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鴻基湖畔新城開發商靠譜嗎？鴻基湖畔新城的touzi空間分析~儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。怎樣辨別鴻基湖畔新城開發商的實力？我們先來看看儋州業主是怎樣點評的。

一、鴻基湖畔新城開發商靠譜嗎

鴻基湖畔新城位于海南省儋州市那大鎮花果山公園內，儋州由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，儋州的房產概念就是養老房，海南儋州的生紙空間還是比較大的。

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1、2021鴻基湖畔新城紙得買嗎？儋州有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，鴻基湖畔新城未來是絕不愁生紙出手的。

2、鴻基湖畔新城養老優勢是什么？如果鴻基湖畔新城買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。不管鴻基湖畔新城未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養天年。

3、鴻基湖畔新城買房好處有哪些？未來鴻基湖畔新城房價漲幅肯定比2021年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，鴻基湖畔新城依然是醉適合買房養老度假的地方。如果能讓父母安居海南鴻基湖畔新城養老，則是一個絕佳的選擇。我們再來進一步了解樓盤配套。

鴻基湖畔新城樓盤優勢：獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地，在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現touzi理財。據資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數據后，發現海南島確實適合健康養生。

鴻基湖畔新城開發商靠譜嗎？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

第三、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看鴻基湖畔新城物業費，鴻基湖畔新城物業費2.30元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、鴻基湖畔新城的touzi空間分析

鴻基湖畔新城位于海南省儋州市那大鎮花果山公園內，開發商是海南儋州港寶置業有限公司，物業公司是深圳市鴻基物業管理有限公司，2021年海南房產市場較穩定，鴻基湖畔新城房價也合理，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

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1、隨著人們生活水平的提高，越來越多的人重視健康養生，很多朋友都想在鴻基湖畔新城給自己的父母買養生假養老室。海南儋州自然成為養生度假的選擇之一。除人文優勢外，海南儋州獨特的地位、土質、地形孕育了豐富的自然美食資源。

2、海南主要是暖和，很多人去海南買個房子過冬，尤其是老人冬天容易生病啊。而且儋州房價還是很便宜。不過海南除了養老旅游資源，缺少支柱產業，產業升級落后，還是依靠人口勞動力導致勞動力不足也是一個大問題。從儋州優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，鴻基湖畔新城都是醉好的選擇。

3、海南儋州綜合優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2015年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

三、海南儋州的房子生紙的空間大嗎？

相信很多人都對儋州神往已久，無工業污染，城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。那么，海南儋州的房子生紙的空間大嗎？

1、海南儋州的房子往后會生紙嗎？目前除了東北地區的用戶對于海南房產有濃厚的興趣，一些來自俄羅斯等國外用戶也有在海南購置房產的需求。這也使得儋州房產的價格不斷攀升，相信在未來海南地區的房產還有較大的生紙空間。

2、儋州房產生紙因素、內地搬遷海南儋州人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內地的環境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養老問題，因此對于學區房和養老房的需求會比較大。

3、根據目前數據來看，儋州很難再買到單價1萬以下的房產。換言之，儋州原來的小戶型售罄，以后想要在海南島買套房至少需要100萬左右。所以，決定在海南置業買房的，當然是該買就立即購買為好。融創，碧桂園，恒大等著名房企已經入場儋州，海南的房價已經出現了利好兌現，儋州房價一定是已經聞風而動，現在去買一定是高位，中間還會再有調整。

4、海南儋州綜合優勢：儋州正處于高速發展的初始階段，touzi潛力巨大，面對日益飽和的東線，沉寂的西線正在蘇醒，未來海南島房地產的重心，勢必要向西線轉移，而作為西線中心的儋州，必將成為全國矚目的焦點。

小編結語：海南是中國唯一的熱帶氣候旅游島，資源的稀缺性就已經足夠讓海南房產成為醉紙得touzi的了。更不用說國家已經確定了海南國際旅游島的地位；自由貿易港、自由貿易區的建立；海南推出56國免簽政策等這一系列的政策支持，足以讓你touzi！

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