秀山觀海苑 solo 澳門街升值前景哪個好？

2021-05-04 17:53:59來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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秀山觀海苑VS澳門街分析對比！離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。。1。。?？诜績r(jià)又上漲，海口購房哪里適合？秀山觀海苑 PK 澳門街哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南秀山觀海苑VS澳門街分析對比！

秀山觀海苑VS澳門街分析對比！

一、秀山觀海苑VS澳門街分析對比！

秀山觀海苑

澳門街

均價(jià)：	11000元/㎡	均價(jià)：	6900元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南慷民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	：儋州愛信實(shí)業(yè)有限公司、海南澳華置業(yè)有限公司
容積率：	2.88	容積率：	1.9
綠化率：	40%	綠化率：	35%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	27棟
戶數(shù)：	200戶	戶數(shù)：	共1058戶
規(guī)劃面積：	30704.11平方米	規(guī)劃面積：	110畝
建筑面積：	101661.84平方米	建筑面積：	17.6萬方
物業(yè)公司：	海口心系心物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.6元/平米/月
地址：	?？谑行阌^(qū)金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車）	地址：	儋州市中興大街美扶段南側(cè)
秀山觀海苑配套 PK 澳門街配套
學(xué)校：	教育：海南華僑中學(xué)、?？谑械?中學(xué)、?？诘?7小學(xué)，雙島學(xué)園、秀英中心幼兒園等；	學(xué)校：	美扶幼兒園 (340米)那大第十小學(xué) (340米)儋州市第五中學(xué) (1.2公里)海南儋州思源實(shí)驗(yàn)高級中學(xué) (1.21公里)
購物：	暫無	購物：	全友家私 (260米)瓊西建材市場 (200米)帝景超市 (490米)廣百家超市 (2公里)
醫(yī)院：	醫(yī)療：海南省人民醫(yī)院。	醫(yī)院：	海南西部中心醫(yī)院 (1.7公里)儋州市第一人民醫(yī)院 (3公里)儋州市第三人民醫(yī)院 (3.7公里)儋州市中醫(yī)醫(yī)院 (4.7公里)
生活：	購物：第一摩爾，秀英新時(shí)代廣場，新一佳超市、大潤發(fā)超市、宜欣商業(yè)廣場等；	生活：	泛華市場 (1.8公里)中興農(nóng)貿(mào)市場 (2.9公里)農(nóng)業(yè)銀行(人民東路） (410米)工商銀行(儋州城北支行) (2.2公里)
娛樂：	暫無	娛樂：	寶樂迪量販?zhǔn)絢tv (2.2公里)愛琴海ktv(中興大街) (2.4公里)恒大影城(那大鎮(zhèn)店) (2.8公里)儋州中視國際影城巨幕(夏日店) (2公里)
餐飲：	暫無	餐飲：	天天漁港(人民東路) (430米)匠子烤魚(文化北路) (2公里)必勝客(夏日店) (2公里)金運(yùn)豬肚包雞(中興大街) (1.3公里)
交通：	28路、35路、37路、50路可到達(dá)。	交通：	暫無

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南秀山觀海苑買房優(yōu)勢：

1、海口樓盤優(yōu)勢：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

2、海南秀山觀海苑樓盤詳情：秀山觀海苑位于?？谑行阌^(qū)金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），物業(yè)公司是?？谛南敌奈飿I(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.88，樓盤規(guī)劃面積30704.11平方米。

3、海南秀山觀海苑賣點(diǎn)：休閑：國家帆板訓(xùn)練基地、觀海臺、假日海灘、游艇俱樂部、、西海岸高爾夫球會、美視高爾夫球會；。

海南秀山觀海苑

三、為何秀山觀海苑房價(jià)天天漲

如果有考慮在海南touzi的人，一定會想到海南的特點(diǎn)。海南島的新房賣一個少一個，不像大陸的樓市，地方大可以擴(kuò)展。加上建設(shè)自貿(mào)區(qū)等政策，都極大的提升了?？谫彿康膬r(jià)紙。

秀山觀海苑房價(jià)

1、?？诜康禺a(chǎn)，為何秀山觀海苑房價(jià)還會漲？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致秀山觀海苑房價(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南秀山觀海苑房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。所以?？诘姆績r(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南新一輪的XG政策出臺，其實(shí)對于目前海南房價(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在秀山觀海苑買房的。而且秀山觀海苑短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。秀山觀海苑新房紙不紙得touzi？?？诘耐恋卦絹碓缴?，當(dāng)?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，秀山觀海苑的房子會越來越紙錢，秀山觀海苑新房越來越稀缺。

3、秀山觀海苑房價(jià)會比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南房價(jià)肯定漲不動也漲不快，但是海南房價(jià)不會下跌。海南秀山觀海苑房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價(jià)：?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，海口小戶型公寓顯然更受歡迎?？偟膩碚f，秀山觀海苑的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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