后海口房價猛烈高漲！“候鳥”才領會為什么要去海南購房~

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后海口房價猛烈高漲！“候鳥”才領會為什么要去海南購房~ 后海口房價要上升多少？澄邁位于海口西邊，澄邁與海口比鄰而居 區位交通優勢明顯，金江→海口，駕車走環島西線高速全程約67.3公里，環島西環高鐵穿越境內，從海口站發車，下一個站點就是老城站、福山站。海南澄邁房價強勢上升，后海口房價會漲多少？后海口房價走勢全面解讀，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。

土地稀缺導致海南澄邁房價上漲。海南很小，適宜人們居住的地方太少，后海口比較適宜居住。所有人都想在這些地方有容身之所。 那么，憑啥后海口房價？

一、海南澄邁房價強硬上升

澄邁房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有澄邁房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進澄邁房價上漲的原因。

1、海南澄邁房價怎么樣：海南澄邁房價13680元/㎡，環比上月：↑0.12%。澄邁房子是保命剛需，資源稀缺，澄邁房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

2、澄邁四季常青,森林覆蓋率超過60%。海南澄邁是一個色彩斑斕的世界,陽光、海水、沙灘、綠色、空氣五大旅游要素俱全,具有得天獨厚的熱帶海島自然風光和特色的民族風情。也正是由于澄邁獨一無二的氣候和環境，才使得越來越多人來澄邁買房，資源會越來越稀缺，海南澄邁房價還會持續上漲。

3、 來海南買房的人越來越多，可用地卻越來越少，隨著“兩個暫停”政策的實施，限制土地開發供應，有80%的土地是不能拿來建房的。澄邁房價上漲，根源是旅居需求的大幅度提高。來海南買房養老、過冬度假的人會越來越多，將更進一步刺激海南房地產市場。

4、 根據海南澄邁的房價走勢圖，近期的澄邁房價確定上漲了，影響海南澄邁房價上漲的原因是當地的人流量一直都在提升，買房的朋友是非常多的，關注澄邁樓盤的朋友是非常多的，購買量一直不斷的增加，肯定會帶動房價上漲的，現在海南澄邁的房價已經漲到13680元每平米，以后的房價肯定還會上漲的。

二、后海口房價還能不能高漲？

海南后海口樓盤配套：后海口位于海口市西海岸盈濱半島盈濱大道西南側（盈濱橋約500米），開發商是海南堯舜房地產開發總公司，物業公司是戴德梁行，物業費2.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率1.6，樓盤規劃面積39960平方米。

1、 澄邁養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。后海口養老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫學研究表明，人體醉舒適的環境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節，位于北緯18°-20°區域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養身體、外出旅游提供了良好的條件。

2、 需要關注的是，海南近期出臺新政更大范圍放松人才購房政策，相當于XG政策出現邊際放松。主要內容包括：隨總部企業遷入人才放寬至可購2套房；經備案的各類型總部及重大招商項目單位，高層次人才以及公務員，只要家庭成員在海南無住房且無購房記錄的，可購1套房。此外，引進人才無論是否落戶，均享受本省居民首付比例(非本省首付七成)，并鼓勵金融機構對引進人才發放貸款利率予以優惠。由于海南已經啟動了百萬人才進海南計劃，預計未來引進人才力度進一步加大，人才購房政策的大幅放寬或釋放相當的澄邁購房需求，提供一定的后海口房價上漲空間。

3、 海南位于地球的赤道中心位置，簡稱北回歸線。屬于熱帶季風性氣候，常年降雨量可達1000mm以上！后海口常年溫度舒適平均氣溫在19-22℃。近幾年，海南房產如突起的一顆星，受到國內甚至國外的關注與熱捧。以旅游為主的海南，旅游地產已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，也海南帶來機遇。由于海南房地產不斷擴大，政府全力支持，澄邁房產的生紙空間有所提高。

4、 澄邁的慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受澄邁的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。后海口買房你會愛上這種慢節奏的生活。

5、 稀缺的海南旅游度假地產具有很強抗風險性，在全球金融海嘯的沖擊下，還保持著高速增長，到海南后海口買房休閑度假已成為內地很多先富起來人士每一年的必需品已發展成為一種時尚和流行。在海南購房置業，既可以供家人、朋友度假休閑居住，又可以在閑時用于經營，實現澄邁房產增紙，必將成為“第二家園”的首選地。

后海口生紙潛力：后海口房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。

結語：從澄邁優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，澄邁都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。澄邁買房的用途多數用于養老和度假。

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