海南中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房?jī)?yōu)劣勢(shì)分析，對(duì)比太陽(yáng)河溫泉花園

2018-06-02 11:30:19來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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中鐵子悅臺(tái)VS太陽(yáng)河溫泉花園分析對(duì)比！三亞房?jī)r(jià)雖然便宜，地段雖然好，但是沒(méi)有配套，只有孤零零的一處房子，入住后生活將會(huì)極為不便。。。。那么，三亞中鐵子悅臺(tái)怎么樣？海南太陽(yáng)河溫泉花園好不好？中鐵子悅臺(tái) PK 太陽(yáng)河溫泉花園哪個(gè)好？三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)是什么？我們先看看海南中鐵子悅臺(tái)VS太陽(yáng)河溫泉花園分析對(duì)比！

中鐵子悅臺(tái)VS太陽(yáng)河溫泉花園分析對(duì)比！

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中鐵子悅臺(tái)

太陽(yáng)河溫泉花園

均價(jià)：	暫無(wú)元/㎡	均價(jià)：	6800元/㎡
特色：	酒店公寓商鋪	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70?年	產(chǎn)權(quán)：	40年
開(kāi)發(fā)商：	三亞中鐵置業(yè)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	萬(wàn)寧中圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	2.3	容積率：	0.79
綠化率：	35%	綠化率：	70%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	18棟
戶(hù)數(shù)：	1622戶(hù)	戶(hù)數(shù)：	932戶(hù)
規(guī)劃面積：	130000㎡	規(guī)劃面積：	80000平方米
建筑面積：	330000㎡	建筑面積：	53308.47平方米
物業(yè)公司：	中鐵第一太平物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	海南海墾經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	3.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月
地址：	海南省三亞市河?xùn)\|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面）	地址：	萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸）
中鐵子悅臺(tái)配套 PK 太陽(yáng)河溫泉花園配套
學(xué)校：	三亞市第一中學(xué)	學(xué)校：	暫無(wú)
購(gòu)物：	明珠廣場(chǎng)、解放路步行街、國(guó)際購(gòu)物中心	購(gòu)物：	暫無(wú)
醫(yī)院：	人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、三亞中醫(yī)院	醫(yī)院：	暫無(wú)
生活：	白鷺公園、金雞嶺濕地公園、月川濕地公園、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行	生活：	暫無(wú)
娛樂(lè)：	暫無(wú)	娛樂(lè)：	暫無(wú)
餐飲：	暫無(wú)	餐飲：	暫無(wú)
交通：	通往市區(qū)有1路、7路、11路、22路、23路和27路等多路公交車(chē)途徑	交通：	距老鎮(zhèn)區(qū)1.2公里，相距海榆東線(xiàn)100米，行駛東線(xiàn)高速公路90分鐘接駁海口美蘭機(jī)場(chǎng)，60分鐘接駁三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)。乘坐東環(huán)高鐵，北行海口僅50分鐘，南抵三亞30分鐘。

中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)

一、海南中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

二、海南中鐵子悅臺(tái)樓盤(pán)詳情：中鐵子悅臺(tái)位于海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面），物業(yè)公司是中鐵第一太平物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率35%，容積率2.3，樓盤(pán)規(guī)劃面積130000㎡。

海南中鐵子悅臺(tái)

三、為什么要在三亞買(mǎi)房？

1、中鐵子悅臺(tái)生態(tài)養(yǎng)老：在房?jī)r(jià)高漲的今天，異地買(mǎi)房越來(lái)越被人們所接受，一方面可以避開(kāi)本地的高房?jī)r(jià)壓力，另一方面又能實(shí)現(xiàn)touzi理財(cái)。據(jù)資料顯示，海南購(gòu)房者87%來(lái)自島外，而在三亞，東北客戶(hù)占到79.6%。在海南，每到一地都會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)：在北方很多病到海南后就自動(dòng)好了。雖然聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)難以置信，但對(duì)很多人而言的確不是空穴來(lái)風(fēng)。專(zhuān)家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。

2、中鐵子悅臺(tái)候鳥(niǎo)式養(yǎng)老：三亞除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南三亞，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在三亞有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。三亞有大量二三十萬(wàn)的小戶(hù)型在售，三亞買(mǎi)房門(mén)檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南三亞購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱(chēng)為候鳥(niǎo)。

3、中鐵子悅臺(tái)旅游度假：根據(jù)未來(lái)海南的發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開(kāi)發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無(wú)論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。既然是來(lái)這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個(gè)安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對(duì)你來(lái)說(shuō)尤其重要。

4、中鐵子悅臺(tái)touzi生紙：說(shuō)到touzi，三亞房地產(chǎn)touzi歷來(lái)備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，三亞的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。三亞房?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)不算特別高，另外三亞空氣是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢(mèng)寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此三亞房子上漲空間還很大。去年全國(guó)房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對(duì)海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國(guó)際旅游島呢，如果海南有一天修了跨海大橋那就更不得了了，三亞房?jī)r(jià)必翻倍。

海南中鐵子悅臺(tái)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高，短線(xiàn)touzi不宜，適合長(zhǎng)線(xiàn)touzi。

綜合評(píng)價(jià)：三亞屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴(lài)的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。總的來(lái)說(shuō)，中鐵子悅臺(tái)的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？三亞買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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