房價分析，美林江畔均價為：15500元/平方米

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美林江畔買房，海口四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，美林江畔卻春意盎然，綠遍天涯。海南海口房價能跌下來嗎，海南買房哪里好，美林江畔買房攻略，美林江畔房價：16800元/平方米，美林江畔樓盤地址：海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號。。。

美林江畔均價為：15500元/平方米：

美林江畔15500元/平方米。毛坯交房。容積率2.38。物業費：2.6元/㎡·月。美林江畔位于：海口市美蘭區瓊山大道229號。

美林江畔主力戶型為124.94平3居。一期1-2#交房時間待定。共1712戶。海口實驗中學 (8公里)、為民小學 (3公里)、華僑中學 (3公里)、海師附中高中部 (1.8公里),旺佳旺超市 (2.7公里))國興大潤發 (7公里),海口市第四人民醫院總院,中國工商銀行 (4公里),中國郵政儲蓄銀行 (4公里),六合市場 (3公里)三公里國際高爾夫球會 (3.5公里)海南珍稀植物科技館 (4.4公里)。敬請關注。

美林江畔位于海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號，周邊配套齊全：海口東站，G98環島高速，美蘭機場，生活，醫療，教育，休閑等資源一站式享受。項目占地160畝，21棟高層+68棟別墅，江東新城核心位置，果園式別墅花園社區，大管家式物業服務，鄰里社區 5000**高檔紅酒會所，1500平下沉式陽光恒溫泳池，7000平特色沿街商鋪，活動廣場，運動場所等社區休閑配套。

美林江畔房地產用途

在海南買的不是房，買的是這里的文明禮讓！我們這里城管不打人，不踩頭。交警不像土匪扣你車亂罰你款！公家車尊老愛幼禮貌讓座！出行沒有人亂扔垃圾！在海口買的不是房，是安全感，我們這里沒有地震，沒有洪水！我認為，買房三要素不再是地段地段還是地段，而是你買房時，先推開窗聞聞窗外的空氣，看看天空的氣候，再回屋擰開自來水龍頭，是否流出來的是長江黃河等工業河流水。

第一、美林江畔養老買房秘技：

1、生活：美林江畔日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：美林江畔離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：美林江畔生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、美林江畔度假買房策略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，美林江畔樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：美林江畔是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、美林江畔touzi購房精髓：

1、地段：美林江畔是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：美林江畔項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海口購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口房地產信息是醉全的。如果有考慮在海南touzi的人，一定會想到海南的特點。海南島的新房賣一個少一個，不像大陸的樓市，地方大可以擴展。加上建設自貿區等政策，都極大的提升了海口購房的價紙。。

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