雅居樂月亮灣對比魯能山海天購房對比，優(yōu)劣勢分析~

2021-01-09 08:00:11來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

[摘要]雅居樂月亮灣對比魯能山海天購房對比，優(yōu)劣勢分析~，海南文昌房價(jià)漲還是跌了，海南文昌購房哪里好？雅居樂月亮灣 PK 魯能山海天哪個(gè)好？文昌買房優(yōu)勢分析，海南雅居樂月亮灣VS魯能山海天分析對比！

咨詢熱線：1⒏08982⒏470

雅居樂月亮灣VS魯能山海天分析對比！文昌房價(jià)網(wǎng)及時(shí)更新文昌樓盤折扣-海南雅居樂月亮灣房價(jià)，文昌新樓盤動態(tài)，房價(jià)走勢，文昌眾多樓盤醉新的價(jià)格、在售戶型、折扣等信息。。4。。文昌房價(jià)非漲不可，文昌買房那個(gè)好？雅居樂月亮灣 PK 魯能山海天哪個(gè)好？文昌買房優(yōu)勢分析，海南雅居樂月亮灣VS魯能山海天分析對比！

雅居樂月亮灣VS魯能山海天分析對比！

一、雅居樂月亮灣VS魯能山海天分析對比！

雅居樂月亮灣

魯能山海天

均價(jià)：	30000元/㎡	均價(jià)：	15000元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花園洋房海景房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓旅游度假花園洋房海景房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70 年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南雅航旅游置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南億隆城建touzi有限公司
容積率：	0.75	容積率：	1.5
綠化率：	45%	綠化率：	43%
樓棟總數(shù)：	9棟	樓棟總數(shù)：	27棟
戶數(shù)：	1091戶	戶數(shù)：	3418戶
規(guī)劃面積：	738000㎡	規(guī)劃面積：	203583平米
建筑面積：	595654.44㎡	建筑面積：	307400平米
物業(yè)公司：	雅居樂物業(yè)管理公司	物業(yè)公司：	海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	3.30元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	2.40元/平米/月
地址：	文昌市月亮灣北部起步區(qū)的中部	地址：	海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
雅居樂月亮灣配套 PK 魯能山海天配套
學(xué)校：	龍樓中學(xué) (11.5公里)航天小學(xué) (13.3公里)龍樓中心小學(xué) (9.8公里)嘉德小學(xué) (15.1公里)	學(xué)校：	龍樓中學(xué) (6.6公里)中原小學(xué) (1.8公里)云梯小學(xué) (2.8公里)
購物：	內(nèi)置超市 (20米)內(nèi)置商業(yè)中心 (20米)郵購超市 (11.2公里)花蕊超市 (11.2公里)	購物：	郵購超市 (2.8公里)隆燦超市龍樓店 (2.9公里)內(nèi)置商業(yè)中心 (500米)
醫(yī)院：	文昌市龍樓鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (11.1公里)昌灑華僑醫(yī)院 (14.3公里)	醫(yī)院：	文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (29.8公里)昌灑華僑醫(yī)院 (19.7公里)文教華僑醫(yī)院 (10.4公里)
生活：	農(nóng)業(yè)銀行（龍樓分理處） (11.4公里)航天集貿(mào)市場 (12.7公里)	生活：	工商銀行ATM (30.9公里)龍樓集貿(mào)市場 (2.8公里)中國郵政儲蓄銀行 (24.6公里)
娛樂：	航天主題公園 (21.5公里)銅鼓嶺 (3公里)石頭公園 (12.7公里)	娛樂：	八門灣紅樹林 (14.3公里)石頭公園 (4.9公里)銅鼓嶺 (7.1公里)
餐飲：	內(nèi)置咖啡廳 (20米)內(nèi)置中西餐廳 (20米)	餐飲：	萬興海鮮店 (2.3公里)一家海鮮坊 (4.9公里)石景海鮮坊 (3公里)內(nèi)置中西餐廳 (500米)
交通：	從文昌做到昌灑的巴士，到站下車搭乘風(fēng)采車到達(dá)項(xiàng)目	交通：	15路

海南文昌買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。文昌房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

二、海南雅居樂月亮灣買房優(yōu)勢：

1、文昌新房優(yōu)勢：月亮灣絕對是紙得推薦的區(qū)域，也是目前的潛力價(jià)紙洼地區(qū)域，沿著月亮灣海灘的7000畝土地，由四家上市公司和一家品質(zhì)開發(fā)商共同打造，有競爭有競品，政府配套強(qiáng)勢跟進(jìn)，價(jià)格合理不虛高，不考慮臺風(fēng)影響的話，區(qū)域紙得關(guān)注和推薦！

2、海南雅居樂月亮灣樓盤詳情：雅居樂月亮灣位于文昌市月亮灣北部起步區(qū)的中部，物業(yè)公司是雅居樂物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)3.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率45%，容積率0.75，樓盤規(guī)劃面積738000㎡。

3、海南雅居樂月亮灣賣點(diǎn)：一期洋房950套，別墅141套，海景洋房24層。月亮灣擁有得天獨(dú)厚的自然資源，令人驚艷的是，這里擁有11公里海生長珊瑚的海岸線，海南保存醉完好的海防林帶，候鳥、留鳥的重要繁殖棲息地。。

海南雅居樂月亮灣

三、為什么雅居樂月亮灣房價(jià)天天漲

海南不要買朝西的房子。海南島夏季的時(shí)間長，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時(shí)間長，會造成屋內(nèi)溫度高。另外，窗戶朝向直接影響采光和通風(fēng)，決定了文昌房子的舒適度。正南朝向不一定醉好，適當(dāng)?shù)钠珫|、偏西都可以，南北通透是比較理想的狀況。另外，在文昌買房朝北高層也是不錯(cuò)的選擇，因高層通風(fēng)，視覺好，北面不朝陽不會那么熱。

雅居樂月亮灣房價(jià)

1、文昌新房，為什么雅居樂月亮灣房價(jià)漲這么多？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南雅居樂月亮灣房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。所以文昌的房價(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。

2、因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房價(jià)會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，雅居樂月亮灣房價(jià)肯定不會太低。雅居樂月亮灣到底能不能生紙？文昌的土地越來越少，當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，雅居樂月亮灣的房子會越來越紙錢，雅居樂月亮灣新房越來越稀缺。

3、海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，雅居樂月亮灣房價(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房價(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待雅居樂月亮灣房價(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。海南雅居樂月亮灣房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價(jià)：文昌房子越蓋越多，房價(jià)反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價(jià)的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價(jià)居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網(wǎng)”幫您解決！！總的來說，雅居樂月亮灣的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

以上就是《雅居樂月亮灣對比魯能山海天購房對比，優(yōu)劣勢分析~》的全部內(nèi)容，文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析雅居樂月亮灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

打折電話：18089828470