天水星河對(duì)決觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)房?jī)r(jià)+配套分析~

2020-11-24 08:00:05來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

[摘要]天水星河對(duì)決觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)房?jī)r(jià)+配套分析~，海南文昌房?jī)r(jià)一路高漲，文昌買房那個(gè)好？天水星河 PK 觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)哪個(gè)好？文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南天水星河VS觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)分析對(duì)比！

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天水星河VS觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)分析對(duì)比！文昌獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南天水星河獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南文昌買房。。5。。海南文昌房?jī)r(jià)上漲這么快，海南文昌購(gòu)房那個(gè)好？天水星河 PK 觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)哪個(gè)好？文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南天水星河VS觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)分析對(duì)比！

天水星河VS觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)分析對(duì)比！

一、天水星河VS觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)分析對(duì)比！

天水星河

觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)

均價(jià)：	5300元/㎡	均價(jià)：	20000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房學(xué)區(qū)房	特色：	普通住宅
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	普通住宅:70年
開(kāi)發(fā)商：	海南天水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南觀瀾湖實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司,海南觀瀾湖華誼馮小剛文化旅游實(shí)業(yè)有限公司
容積率：	2.79	容積率：	1.07?
綠化率：	40%	綠化率：	38.02%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	11棟
戶數(shù)：	674戶	戶數(shù)：	364戶
規(guī)劃面積：	18787.24平方米	規(guī)劃面積：	44616.19平方米
建筑面積：	62950.1平方米	建筑面積：	53219.5平方米
物業(yè)公司：	富南物業(yè)	物業(yè)公司：	深圳駿高物業(yè)服務(wù)有限公司海口分公司
物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	4.00?元/平米/月
地址：	海南省文昌市文航大道南側(cè)	地址：	觀瀾湖大道1號(hào)
天水星河配套 PK 觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)配套
學(xué)校：	文昌市第一小學(xué) (1.9公里)瓊臺(tái)師專附屬文昌幼兒園 (366米)育才小學(xué) (1.5公里)	學(xué)校：	海南華僑中學(xué)觀瀾湖學(xué)校
購(gòu)物：	萬(wàn)家樂(lè)超市 (3.9公里)恒興商業(yè)城 (2.9公里)文昌寶安商業(yè)廣場(chǎng) (3公里)	購(gòu)物：	超市
醫(yī)院：	市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院	醫(yī)院：	社區(qū)醫(yī)院
生活：	保安商業(yè)城	生活：	暫無(wú)
娛樂(lè)：	文昌公園 (2.6公里)張?jiān)埔菁o(jì)念館 (4.9公里)魚友水族館 (3.1公里)孔廟 (2.3公里)	娛樂(lè)：	暫無(wú)
餐飲：	中英美食城 (1公里)文昌雞飯店 (2.6公里)面包車雞飯店 (2公里)	餐飲：	暫無(wú)
交通：	小區(qū)門口有3、4路公交車直達(dá)市區(qū)，僅需5分鐘車程。項(xiàng)目距離文昌輕軌站8分鐘車程，到達(dá)美蘭機(jī)場(chǎng)15分鐘，海口25分鐘。	交通：	暫無(wú)

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。文昌房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

二、海南天水星河買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南文昌樓盤優(yōu)勢(shì)：月亮灣距離主城區(qū)約40公里，擁有堪稱“天然強(qiáng)力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂(lè)、合景泰富、富力等六大房企已經(jīng)陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項(xiàng)目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬(wàn)元房?jī)r(jià)，文昌的均價(jià)仍處于價(jià)格洼地。

2、海南天水星河樓盤詳情：天水星河位于海南省文昌市文航大道南側(cè)，物業(yè)公司是富南物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.79，樓盤規(guī)劃面積18787.24平方米。

3、海南天水星河賣點(diǎn)：天水星河總建筑面積約6萬(wàn)平米，規(guī)劃為中高檔人文居住小區(qū)，小區(qū)靠海不近海。。

海南天水星河

三、2020天水星河購(gòu)房解析

天水星河房地產(chǎn)還紙得買嗎？文昌的土地越來(lái)越少，當(dāng)文昌新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，文昌的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，文昌新房越來(lái)越稀缺。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌未來(lái)是絕不愁生紙出手的。就海南買房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講>2020天水星河買房的步驟策略：

>2020天水星河購(gòu)房解析

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個(gè)touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒(méi)有征得家人的同意，就開(kāi)始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，這是不正確的。首先要先問(wèn)問(wèn)家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計(jì)投多少錢（家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個(gè)步驟：文昌環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，文昌樓盤列表，天水星河樓盤資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過(guò)一個(gè)月，時(shí)間太長(zhǎng)，注意力就下降，醉終無(wú)法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。天水星河樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤資料分批次驗(yàn)證，對(duì)其中有疑問(wèn)的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過(guò)3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái)，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線：18089828470陳霞）完成購(gòu)房計(jì)劃。

2020文昌買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！文昌的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。海南文昌的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

綜合評(píng)價(jià)：文昌的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。總的來(lái)說(shuō)，天水星河的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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