海南海口市購房指南：碧桂園·濱江海岸樣板間的注意事項！

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碧桂園·濱江海岸樣板間怎么樣看？海口樓市季節性非常強，資產化特征明顯。海口樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.海口房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南碧桂園·濱江海岸房子有購房需求。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海南海口市購房指南：碧桂園·濱江海岸樣板間的注意事項！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、碧桂園·濱江海岸樣板間怎么樣看？

碧桂園·濱江海岸地址在海甸島和平橋，開發商是海南永業touzi有限公司，物業公司是廣州晟匯物業管理有限公司，物業費2.50元/㎡·月?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年 普通住宅:70年年，綠化率35.50%，容積率2.99? ，樓盤規劃面積176000平方米，目前處于在售狀態。碧桂園·濱江海岸購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。

1、碧桂園·濱江海岸養老分析：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；碧桂園·濱江海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，重要的是享受了海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。

2、碧桂園·濱江海岸樓盤配套：交房時間預計2020年6月30日三期5#、三期8#、三期9#交房，周邊商場有南國超市、旺佳旺超市、鵬泰興超市、惠生超市、國美電器，周邊醫院有海口市人民醫院、中醫院，周邊學校有海大幼兒園、家家樂幼兒園、甸花幼兒園、英才幼兒園、博愛幼兒園、萬福新村幼兒園 海口實驗中學初中部、海口寰島實驗小學、第二十五小學海甸校區、海南海臺實驗小學海南大學、景山學校海甸分校、海南師范大學北校區，生活配套有建設銀行、農業銀行、中國銀行，等公共配套。

3、碧桂園·濱江海岸樣板間怎么樣看？實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從碧桂園·濱江海岸樣板間華美的外表下看出門道？

A、碧桂園·濱江海岸精裝房：對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

B、碧桂園·濱江海岸毛坯房：如果碧桂園·濱江海岸是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

二、勘察碧桂園·濱江海岸樣板間要注意什么

海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；碧桂園·濱江海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，海口買房是為了養老，主要是海口氣候爽，冬天暖和。購買碧桂園·濱江海岸樣板房的注意事項

1、首先，要注意碧桂園·濱江海岸樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，碧桂園·濱江海岸樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，碧桂園·濱江海岸樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察碧桂園·濱江海岸樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、買房，你越顧慮，碧桂園·濱江海岸房價越漲！

2020年海口房價均價15042元/㎡，長遠看，海南海口房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續減縮供應。海南海口2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

1、碧桂園·濱江海岸房價：10000元/㎡，位于海甸島和平橋。

2、碧桂園·濱江海岸買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。碧桂園·濱江海岸的土地越來越少，當碧桂園·濱江海岸新房開發到一定的規模后，碧桂園·濱江海岸的房子會越來越紙錢，碧桂園·濱江海岸新房越來越稀缺。碧桂園·濱江海岸的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，碧桂園·濱江海岸未來是絕不愁生紙出手的。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。

3、海南實施全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，海南碧桂園·濱江海岸房價繼續震蕩上揚。當你在商量、猶豫、考慮在不在碧桂園·濱江海岸買房的時候，其他人已經在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現在后悔2011年沒有低價入手房產那樣后悔。海口房價只能是逐年升高，你越糾結，碧桂園·濱江海岸房價越漲，想在碧桂園·濱江海岸買房，早買早好。

小編結語：海口的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海口的房產概念就是養老房，海南碧桂園·濱江海岸的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。以上關于《海南海口市購房指南：碧桂園·濱江海岸樣板間的注意事項！》相關信息僅共參考！

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