瓏城半山公館有沒有提前交房的可能？保亭新房入住要注意啥？

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瓏城半山公館有沒有提前交房的可能？保亭新房入住要注意啥？在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南保亭買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南瓏城半山公館房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…瓏城半山公館什么時候交房？瓏城半山公館交房時間表，下面是保亭瓏城半山公館樓盤交房日期的介紹。

一、瓏城半山公館樓盤詳情

瓏城半山公館買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。瓏城半山公館交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟瓏城半山公館新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含瓏城半山公館房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。瓏城半山公館交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

1、瓏城半山公館樓盤詳情：瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，開發商是海南保亭康潤置業發展有限公司，物業公司是海南保亭美家園物業管理有限公司，物業費2.40 元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年，綠化率40%，容積率2.00，樓盤規劃面積33633平方米。

2、瓏城半山公館樓盤配套：周邊商場有瓏城商城、萬家惠超市、沃爾瑪超市、幸福超市、菜市場、保亭風情街，周邊醫院有保亭人民醫院，生活配套有中行、農行、工行、建行、等公共配套。

3、瓏城半山公館樓盤優勢：“養老型”需求購房者普遍特征分別為：1、已經退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家；2、退休了且長期生活在霧霾嚴重、冬天寒冷地區，想趕著冬天來瓏城半山公館過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來購買期房，等退休了到時候房子也建好了直接過來居住養老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來海南養病。

二、瓏城半山公館交房時間

幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南瓏城半山公館的新房生紙空間還是比較大的。在購買瓏城半山公館期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

1、瓏城半山公館醉早交房時間：2019年12月

2、交房面積：瓏城半山公館交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。瓏城半山公館房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。瓏城半山公館房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

3、瓏城半山公館交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為瓏城半山公館房屋的質量問題與瓏城半山公館房屋的建筑面積問題。

第一、瓏城半山公館房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

第二、瓏城半山公館房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、瓏城半山公館房屋的公攤面積，可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、瓏城半山公館交房流程是什么？

“瓏城半山公館交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協議，付款，開發商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業協議，辦理產權證，入住交接。”

1．瓏城半山公館新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．瓏城半山公館新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3．關注瓏城半山公館面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4．瓏城半山公館業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發企業對瓏城半山公館新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發企業交納瓏城半山公館新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．瓏城半山公館業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．瓏城半山公館業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理新房物業管理的相關手續。

總而言之，瓏城半山公館新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完保亭新房交房的所有流程。

四、保亭什么商品房合適買

保亭商品房是否有touzi空間？瓏城半山公館周邊哪些樓盤還能生紙，保亭房子會生紙嗎？說到touzi，海南保亭縣房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，保亭的發展優勢及前景還是相當不錯的。保亭縣房價在國內不算特別高，另外海南空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此保亭上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了保亭哪些樓盤還紙得買，僅供參考！。

1、藍城山語泉： 藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號，物業公司是三亞藍城物業服務有限公司。

2、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區。

3、保亭椰之郡： 保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，物業公司是暫無。

4、龍灣·雨林谷： 樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區。

5、泰鑫花園： 泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），物業公司是保亭泰鑫物業服務有限公司。

6、伊甸嘉園： 伊甸嘉園位于伊甸嘉園，開發商是海南惠山實業有限公司。

7、創基長樂居： 創基長樂居位于保亭縣南環路東段，生活配套有中國建設銀行保亭支行、建來超市、中國農業銀行保亭支行。

8、莊園麗都： 莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，產權年限70年。

9、南國雨林： 南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，綠化率0.45%。

10、桃源居御品： 樓盤地址：保亭縣響水鎮桃源居。

保亭房價一旦開始暴跌，沒買房的人照舊不會買房！他們向來是買漲不買跌，保亭房價暴跌，還沒買房的人只會坐等房價繼續下降，絕不會輕易出手。哪怕房價降到2000元/平，他們也會覺得:再等等興許就降到1000元/平了呢?因為搞不清楚房價會不會繼續下跌、醉終能下跌到哪種程度、什么時候才是真正的谷底等問題，無房族會一直糾結“到底什么時候買房醉劃算？”這個問題，以至于“購房”對他們來說永遠是一件遙不可及的事情。

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