假如瓊海商業步行街遲遲不交房，北方人應該怎么應對？

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一、瓊海商業步行街樓盤詳情

瓊海商業步行街買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。瓊海商業步行街交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟瓊海商業步行街新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含瓊海商業步行街房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。瓊海商業步行街交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

1、瓊海商業步行街樓盤詳情：瓊海商業步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，開發商是瓊海華升touzi開發有限公司，物業公司是海南富南物業有限公司，物業費1.5元/平米/月。產權年限：70年，綠化率36%，容積率1.46，樓盤規劃面積126286平米。

2、瓊海商業步行街樓盤配套：周邊商場有百佳匯超市 2.2公里 寶真超市 3公里 明裕超市 2.4公里 百匯百貨 6.6公里，周邊醫院有瓊海復康醫院 3.7公里 瓊海市人民醫院 2.7公里 瓊海中醫院 2.2公里 瓊海婦幼保健醫院 1.7公里，生活配套有南門菜市場 1.7公里 中心市場 1.9公里 北門菜市場 3.2公里 新椰城農貿市場 2.2公里娛樂配套有陶園居茶藝館 1.4公里 哆來咪量販ktv 1.6公里 椰亨商業城 1.8公里 萬泉河游覽區 2.5公里餐飲有等公共配套。

3、瓊海商業步行街樓盤優勢：海南島的大海是四季游泳的歡樂海洋。沙灘細浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。若信步一游,才出桃花園便入桃花島。因此,全國全世界的人都喜歡這里的養生環境,瓊海商業步行街屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

二、瓊海商業步行街交房時間

瓊海商業步行街的土地越來越少，當瓊海商業步行街新房開發到一定的規模后，瓊海商業步行街的房子會越來越紙錢，瓊海商業步行街新房越來越稀缺。瓊海商業步行街的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海商業步行街未來是絕不愁生紙出手的。在購買瓊海商業步行街期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

1、瓊海商業步行街醉早交房時間：2017年8月1日

2、交房面積：瓊海商業步行街交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。瓊海商業步行街房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。瓊海商業步行街房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

3、瓊海商業步行街交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為瓊海商業步行街房屋的質量問題與瓊海商業步行街房屋的建筑面積問題。

第一、瓊海商業步行街房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

第二、瓊海商業步行街房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、瓊海商業步行街房屋的公攤面積，可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、瓊海商業步行街交房流程是什么？

“瓊海商業步行街交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協議，付款，開發商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業協議，辦理產權證，入住交接。”

1．瓊海商業步行街新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．瓊海商業步行街新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3．關注瓊海商業步行街面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4．瓊海商業步行街業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發企業對瓊海商業步行街新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發企業交納瓊海商業步行街新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．瓊海商業步行街業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．瓊海商業步行街業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理新房物業管理的相關手續。

總而言之，瓊海商業步行街新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完瓊海新房交房的所有流程。

四、瓊海市買房優勢

瓊海商業步行街交通距海口90分鐘，距三亞兩個半小時。，景區有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態宜居，年均溫度24℃，重要的是享受了瓊海商業步行街的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。瓊海商業步行街的土地越來越少，當瓊海商業步行街新房開發到一定的規模后，瓊海商業步行街的房子會越來越紙錢，瓊海商業步行街新房越來越稀缺。瓊海商業步行街的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海商業步行街未來是絕不愁生紙出手的。

1、瓊海商業步行街買房生態養老：我們都知道外地人來海南買房，就是看中瓊海商業步行街得天獨厚的天然資源，瓊海商業步行街買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。

2、瓊海商業步行街買房旅游度假：瓊海商業步行街買房有的為了養老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南瓊海商業步行街買房，和其他地方截然不同。海南瓊海商業步行街買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。

3、瓊海商業步行街買房touzi生紙：海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瓊海商業步行街瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，瓊海商業步行街房價繼續震蕩上揚。

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