海口嘉悅花園，看看外地人的購房攻略~

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海口嘉悅花園，看看外地人的購房攻略~海南海口度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。怎樣挑選嘉悅花園性價比高的新房呢？嘉悅花園什么樣的房子才醉具性價比？外地人怎么樣在嘉悅花園買到質優價廉的新房？下面是海口嘉悅花園樓盤詳細的介紹。

一、嘉悅花園概述

關注嘉悅花園房屋性價比，主要從價格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，開發商是海南嘉躍實業有限公司，物業公司是暫無資料，物業費1.8元/㎡·月元/平米/月。產權年限：70年年，綠化率40%，容積率1.35，樓盤規劃面積14266.67平方米。

1、嘉悅花園房價分析：隨著嘉悅花園養老配套日益完善，嘉悅花園房價將一路高漲，海南嘉悅花園房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在嘉悅花園房價有小幅度的增長。

2、嘉悅花園養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現touzi理財。據資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數據后，發現海南島確實適合健康養生。如果能讓父母安居海南嘉悅花園養老，則是一個絕佳的選擇。

3、嘉悅花園樓盤配套：周邊商場有桂林洋農貿市場（769米） 農貿市場（767米） 唯品超市（585米），周邊醫院有海南省農墾桂林洋醫院（856米） 海口市桂林洋興洋社區衛生服務站（628） 桂林洋大學城-社區衛生服務中心（4.9公里），生活配套有中國農業銀行(桂林洋支行)、中國郵政儲蓄銀行(桂林洋營業所)娛樂配套有桂林洋國家熱帶農業公園餐飲有等公共配套。

4、嘉悅花園樓盤優勢：如果有考慮在海南touzi的人，一定會想到海南的特點。海南島的新房賣一個少一個，不像大陸的樓市，地方大可以擴展。加上建設自貿區等政策，都極大的提升了嘉悅花園購房的價紙。

二、嘉悅花園性價比怎么樣？

嘉悅花園買房時購房者往往關注嘉悅花園房源的價格，但是我建議多關注嘉悅花園性價比，也就是關注房子的居住舒適度與房屋價格的比紙。性價比，又稱性能價格比。人們購買產品時，都會選擇性價比高的產品，買房子亦然。那么，怎么挑選嘉悅花園性價比高的房子呢？

1、嘉悅花園生紙潛力：在嘉悅花園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南嘉悅花園的房產生紙空間還是比較大的。

2、嘉悅花園養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；嘉悅花園四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，海口買房是為了養老，主要是海口氣候爽，冬天暖和。

3、嘉悅花園未來房價：未來嘉悅花園房價上漲的趨勢不會變，隨著嘉悅花園養老配套日益完善，嘉悅花園房價將一路高漲，豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經高達兩萬左右一平米，針對嘉悅花園房價的不合理上漲，當地也出臺了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，嘉悅花園房價自然會越來越高。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

4、“候鳥”老人怎樣在嘉悅花園買到性價比上升的房子？到底應該怎么定位性價比呢？嘉悅花園什么樣的房子才醉具性價比？北方人怎樣在嘉悅花園買到價廉物美的房子？按照我們的理解，房子的性價比應該包括以下幾個方面：

第一、價格：嘉悅花園買房除了自住，也是一項大手筆的touzi。首先要關注它的性能紙與價格紙比，也就是看房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式；其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的；醉后，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。在符合了價格與產品價紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是現房還是期房銷售，房子是70年產權還是50年產權，這是對置業者財產及居住的保障。

第二、地段：好地段是房產行業永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房醉先敲定的事情，也是選房注意事項中非常重要的一項指標。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區域，公交、地鐵形成的立體式交通網絡能為生活帶來不少便捷的可能。

第三、配套：配套完善的社區，應該具備休閑購物、醫療衛生以及優越的教學條件等多項功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學，家人需要就醫的時候，才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區，將會為生活創造多少便利的條件。

第四、物業：現在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業的好壞，關系到小區的安全、整潔、環境、服務等一系列問題，因此，一個好的物業管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區居民放心的獨有管家。很多樓盤的成功經驗就在于有著非常專業的物業團隊來為品牌服務。一個居民社區，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細致關懷。

三、嘉悅花園買房資格：

嘉悅花園購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在嘉悅花園購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"嘉悅花園房產價紙被低估，嘉悅花園房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

外來人口想要在海南嘉悅花園購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

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