金城·新天地貸款買房的優(yōu)點，“候鳥”分析海口市貸款買房的優(yōu)點~

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金城·新天地貸款買房的優(yōu)點，“候鳥”分析?？谑匈J款買房的優(yōu)點~如果你來過海南，看看?？诘奶欤纯春？诘陌自疲鸵欢ㄓ性诮鸪恰ば绿斓刭I一套房子的沖動。。。海口金城·新天地哪種付款方式省錢？金城·新天地全款好還是貸款好？金城·新天地全款買房子的優(yōu)點？金城·新天地貸款買房的優(yōu)點？

一、金城·新天地買房正確的方式

在金城·新天地買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，金城·新天地哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

金城·新天地新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，金城·新天地在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。金城·新天地開盤前，開發(fā)商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

3、找已經買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。金城·新天地都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發(fā)商團購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關單位舉行團購的優(yōu)惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網上或中介組織的團購。

5、金城·新天地周邊配套：周邊商場有世貿中心、萬達商業(yè)廣場、大潤發(fā)大型超市、，周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院，周邊學校有無 ?？谑械诙咝W、第十四中學、國科園實驗學校、海南省衛(wèi)生學校無，生活配套有中國建設銀行，娛樂配套有 西秀海灘、假日海灘、五源河體育廣場、海秀公園、萬綠園、金牛嶺公園，等公共配套。

二、金城·新天地哪種付款方式更劃算？

現在絕大多數的人都選擇金城·新天地貸款買房，盡有小部分的人有能力金城·新天地全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。

金城·新天地全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

金城·新天地全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

金城·新天地貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

金城·新天地貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

金城·新天地樓盤優(yōu)勢：在海南金城·新天地，特別是兼顧touzi需求的群體，未來哪些小范圍區(qū)域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房價醉貴的區(qū)域之一，但在其不同的區(qū)域內，房產價紙的差距也還是很大的。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個區(qū)域的產業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會對該區(qū)域未來的房產市場產生很大的影響。

三、金城·新天地周邊哪些樓盤還紙touzi？

海口商品房有沒有touzi潛力？金城·新天地周邊哪些樓盤還能touzi，海口房子會生紙嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南?？诜慨a供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致?？诜績r上漲。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房地產還能生紙，僅供參考！。

1、昌茂·水木清華： 昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 ?？谝恢懈咧胁空龑γ?，周邊娛樂有立享咖啡 (384米)葉雨咖啡閣 (336米)安然納米健康汗蒸館 (1.2公里)。

2、椰海潤景： 椰海潤景位于?？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)，

3、田德海泉灣： 田德海泉灣位于?？谑泻５閸u和平大道北段（寶安江南城對面），樓盤賣點，田德海泉灣別墅均有超大庭院及多個露臺贈送，整個建筑設計使得房屋的得房率和性價比很高。高層花園洋房擁有三面景觀，270度海景，園景，盡納眼底。入戶花園、環(huán)繞式花園、室內花園的大面積贈送，可以二房變三房甚至四房。。

4、萬科浪琴灣： 萬科浪琴灣位于海口市濱海大道270號，容積率0.50。

5、華僑城·曦海岸： 華僑城·曦海岸位于五源河體育場西側，醫(yī)院配套有海南省兒童醫(yī)院（即上海復旦大學附屬兒科醫(yī)院海南分院）、海南省腫瘤醫(yī)院；

6、海鵬比鄰灣： 海鵬比鄰灣位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路，物業(yè)公司是美國戴斯酒店管理公司。

7、現代花園三期： 現代花園三期位于海南省?？谑泻５侣番F代花園會館，產權年限70,鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權年。

8、港島花園： 項目地址：椰海大道喜盈門斜對面。

9、佳元·七彩瀾灣： 佳元·七彩瀾灣位于?？谖鳌つ虾４蟮?8公里處 月亮灣高爾夫球場旁，物業(yè)費待定元/平米/月。

10、中海錦城： 中海錦城位于?？谑幸４蟮琅c迎賓大道交匯處，物業(yè)公司是中海物業(yè)。

海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對于來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，海南?？谑蟹績r不會下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準標記。?？诜慨a將成為高品質生活的必需品。其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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