古鹽田·白鷺灣開發商可靠嗎？看看海南“候鳥”怎樣點評~

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古鹽田·白鷺灣開發商可靠嗎？看看海南“候鳥”怎樣點評~度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、古鹽田·白鷺灣是你的首選。怎樣分辯古鹽田·白鷺灣開發商的實力？我們先來看看海南儋州購房者是怎樣評價的。

一、古鹽田·白鷺灣開發商怎樣？

古鹽田·白鷺灣買房的時候，除了挑房子，還得看古鹽田·白鷺灣開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。我們經常聽人說，儋州買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下古鹽田·白鷺灣開發商資料~~

1、海南古鹽田·白鷺灣樓盤詳情：古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，開發商是國投洋浦港有限公司半島置業分公司，物業公司是大連北瑞物業，物業費5.00 元/平米/月。產權年限：獨棟:70 普通住宅:70 疊拼:70年，綠化率30%，容積率0.15，樓盤規劃面積1533333平方米，建筑面積220000平方米，總棟數4棟棟，規劃戶數3045戶

2、古鹽田·白鷺灣開發商信息：古鹽田·白鷺灣開發商是國投洋浦港有限公司半島置業分公司，古鹽田·白鷺灣物業公司是大連北瑞物業。

3、古鹽田·白鷺灣開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

第三、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看古鹽田·白鷺灣物業費，古鹽田·白鷺灣物業費5.00 元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、古鹽田·白鷺灣開發商可信嗎？

自身比較有實力又想在海南買房養老度假的可以選擇在海南儋州市購房，那么，古鹽田·白鷺灣開發商可靠嗎？大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

古鹽田·白鷺灣樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商：如果你已經看準了古鹽田·白鷺灣，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對于古鹽田·白鷺灣開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群：古鹽田·白鷺灣樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，古鹽田·白鷺灣的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去古鹽田·白鷺灣售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過古鹽田·白鷺灣建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、古鹽田·白鷺灣配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

怎樣辨認古鹽田·白鷺灣開發商的實力？古鹽田·白鷺灣開發商資質往往與古鹽田·白鷺灣開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、古鹽田·白鷺灣周邊什么樓盤生紙快？

儋州房產是否有touzi空間？古鹽田·白鷺灣周邊哪些樓盤合適買，儋州房子會生紙嗎？儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，儋州的房子會越來越紙錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州未來是絕不愁生紙出手的。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么樓盤生紙快，僅供參考！。

1、古鹽田： 古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，

2、京兿源： 京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，

3、和風雅筑： 和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，綠化率35%。

4、中南西海岸： 中南西海岸位于中南西海岸，開發商是儋州中南房地產開發有限公司。

5、偉業西城國際： 偉業西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)，產權年限70年。

6、吉報海花盛景： 吉報海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區中心大道與中一橫路交匯，容積率2.2。

7、國禎·棕櫚島： 國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，周邊餐飲有肯德基 (2.8公里)一家親湘菜館 (3.7公里)韶山沖餐廳 (3.8公里)。

8、普瑞華庭： 普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)，

9、海岸漫谷： 項目地址：儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處。

10、陽光棕櫚花園： 陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)，生活配套有西臨新城醉核心的下沉式商業廣場，北環上千戶的市政小區，東望海南西部三甲中心醫院。

海南一年98%的天數空氣都是優良，在海南靠南部的地區基本100%是優良，海南醉冷的季節溫度平均也在14度到24度之間，再加上古鹽田·白鷺灣森林覆蓋率高，陽光充足，使得古鹽田·白鷺灣成為度假養老勝地。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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