海口購(gòu)房解讀：融創(chuàng)無(wú)忌海房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)？

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海口購(gòu)房解讀：融創(chuàng)無(wú)忌海房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)？海口買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，融創(chuàng)無(wú)忌海小戶型公寓顯然更受歡迎。海口市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)政策解讀，融創(chuàng)無(wú)忌海房子產(chǎn)權(quán)多少年，融創(chuàng)無(wú)忌海70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？融創(chuàng)無(wú)忌海房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)。。。

一、融創(chuàng)無(wú)忌海是70年大產(chǎn)權(quán)嗎？

融創(chuàng)無(wú)忌海位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，融創(chuàng)無(wú)忌海房屋產(chǎn)權(quán)指的是房產(chǎn)的所有者依照國(guó)家法律所規(guī)定享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。融創(chuàng)無(wú)忌海70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？融創(chuàng)無(wú)忌海房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)？

1、融創(chuàng)無(wú)忌海產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70 花園洋:70年，那么，40年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有何不同？簡(jiǎn)單的意義來(lái)說(shuō)40年產(chǎn)權(quán)為商用住宅，70年產(chǎn)權(quán)為商品房住宅。70年產(chǎn)權(quán)房一般為居住用地房，40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)旅游娛樂(lè)類用房。而這里所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。而一般海口購(gòu)房者常見(jiàn)的40年產(chǎn)權(quán)住宅多位公寓類型以及商業(yè)類型項(xiàng)目。

2、融創(chuàng)無(wú)忌海房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

一般來(lái)說(shuō)，融創(chuàng)無(wú)忌海房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過(guò)重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

融創(chuàng)無(wú)忌海房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋所有權(quán)證，所謂所有權(quán)，一般就是房屋什么時(shí)候都是你的，而土地使用證，換個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)法就是房屋是國(guó)家租給你的　只不過(guò)你一次交了70年的租金罷了。　

融創(chuàng)無(wú)忌海住房70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對(duì)土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。

3、融創(chuàng)無(wú)忌海房屋所有權(quán)釋義：70年后產(chǎn)權(quán)到期后只是土地所有權(quán)到期了，只要自動(dòng)續(xù)期，融創(chuàng)無(wú)忌海房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權(quán)到期后我們可提出續(xù)期申請(qǐng)，如果未提出續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

二、融創(chuàng)無(wú)忌海有什么優(yōu)勢(shì)

融創(chuàng)無(wú)忌海怎么樣，未來(lái)融創(chuàng)無(wú)忌海會(huì)生紙嗎？幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南海口的新房生紙空間還是比較大的。

1、融創(chuàng)無(wú)忌海周邊配套：周邊商場(chǎng)有紅旗鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院、中國(guó)人民解放軍第187醫(yī)院、紅旗鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院，周邊學(xué)校有 紅旗鎮(zhèn)小學(xué)，等公共配套。

2、融創(chuàng)無(wú)忌海生紙空間：在融創(chuàng)無(wú)忌海買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)啵Ｄ先趧?chuàng)無(wú)忌海瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，融創(chuàng)無(wú)忌海房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

3、融創(chuàng)無(wú)忌海未來(lái)房?jī)r(jià)：未來(lái)融創(chuàng)無(wú)忌海房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著融創(chuàng)無(wú)忌海養(yǎng)老配套日益完善，融創(chuàng)無(wú)忌海房?jī)r(jià)將一路高漲，在海南融創(chuàng)無(wú)忌海購(gòu)買(mǎi)，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨螅线m就買(mǎi)沒(méi)得選，遲早要買(mǎi)要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購(gòu)買(mǎi)，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。融創(chuàng)無(wú)忌海房子醉終是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

4、融創(chuàng)無(wú)忌海樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：花錢(qián)買(mǎi)健康,不如touzi儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此,在融創(chuàng)無(wú)忌海買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉,因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。海南島因?yàn)闆](méi)有重工業(yè)和化工業(yè),所以水質(zhì)是中國(guó)唯一沒(méi)有污染地下水的省份。基于健康無(wú)價(jià)的理念,融創(chuàng)無(wú)忌海的房?jī)r(jià)上漲是必然。

三、融創(chuàng)無(wú)忌海買(mǎi)房資格：

融創(chuàng)無(wú)忌海購(gòu)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在融創(chuàng)無(wú)忌海購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不要買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"融創(chuàng)無(wú)忌海房產(chǎn)價(jià)紙被低估，融創(chuàng)無(wú)忌海房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

融創(chuàng)無(wú)忌海度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國(guó)人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國(guó)。現(xiàn)在的中國(guó)已是大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP將突破1萬(wàn)美元，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國(guó)老齡化加劇以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會(huì)選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。

選擇在海南融創(chuàng)無(wú)忌海購(gòu)房，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對(duì)海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。

海南買(mǎi)一套房帶來(lái)的增紙資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。

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