萬寧市購房預算：買首創禧悅灣到底需準備多少錢？

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萬寧市購房預算：買首創禧悅灣到底需準備多少錢？海南萬寧，風景優美，空氣新鮮，海南首創禧悅灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。那么，首創禧悅灣購房怎樣貸款？海南萬寧能否貸款買房子，首創禧悅灣異地全款買房指南！首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，下面是萬寧首創禧悅灣怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

一、首創禧悅灣貸款買房需要哪些條件？

首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，開發商是海南奧特萊斯置業有限公司，物業公司是北京盛世物業，物業費3.2平元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率40%，容積率1.01，樓盤規劃面積73050平方米㎡。首創禧悅灣房價：待定元/平方米，關于首創禧悅灣首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

1、有海南戶籍的購房貸款按揭：首創禧悅灣異地買房子怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國內其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

2、非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

3、有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

二、首創禧悅灣能不能貸款買房？

首創禧悅灣購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買首創禧悅灣到底需準備多少錢？首創禧悅灣怎么買房醉劃算？首創禧悅灣異地買房怎樣貸款？

1、貸款人需要在萬寧繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，首創禧悅灣異地買房子如何貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上首創禧悅灣的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付首創禧悅灣全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、如果是異地購房，如果是第一套貸款房的話，首付是70％（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、首創禧悅灣新房還可以買嗎？

首創禧悅灣樓盤合適買嗎？萬寧房價，萬寧城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。萬寧的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧未來是絕不愁生紙出手的。

1、萬寧的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康touzi剛需。海南一年98%的天數空氣都是優良，在海南靠南部的地區基本100%是優良，海南醉冷的季節溫度平均也在14度到24度之間，再加上首創禧悅灣森林覆蓋率高，陽光充足，使得首創禧悅灣成為度假養老勝地。

2、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著首創禧悅灣未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好首創禧悅灣，準備在首創禧悅灣發展的，而這些人來首創禧悅灣后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南首創禧悅灣的樓盤有沒有生紙空間？幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南首創禧悅灣的房地產生紙空間還是比較大的。萬寧的養老需求持續升溫，萬寧房子越來越少，買的人越來越多。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南首創禧悅灣買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定首創禧悅灣房價還要上漲~

小編建議：無論是出于什么目的在海南萬寧市首創禧悅灣購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的萬寧新房信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南萬寧的房產生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

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