首創禧悅灣買房定金怎么樣退？萬寧市退購房定金流程~

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首創禧悅灣買房定金怎么樣退？萬寧市退購房定金流程~萬寧房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南首創禧悅灣房子有購房需求。萬寧的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。首創禧悅灣怎么退定金？萬寧定金的退款條件？首創禧悅灣買房簽認購書時交的訂金能退嗎？首創禧悅灣買房哪些情況可以退房又不需交違約金

一、首創禧悅灣退定金條件

首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，開發商是海南奧特萊斯置業有限公司，物業公司是北京盛世物業，首創禧悅灣在買房子的時候，我們經常會先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、訂金、認籌金、誠意金等，眾多的說辭往往讓購房者無法分辨清楚，也就可能會陷入定金糾紛？

1、如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

2、定金和訂金有何區別？

“定金”含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當抵作價款或者收回。如果購房者不履行定金合同，無權要求返還定金；收受定金的賣房人或開發商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上并無明文規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。

3、首創禧悅灣定金的退款條件

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

3、首創禧悅灣怎么退定金？（退房熱線：18089828470經理）

從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是首創禧悅灣開發商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。

二、萬寧買方后悔了嗎？

未來，在國內中高端人群的疾病檢測、預防、治療、養生等方面，海南的優勢將會越來越明顯。以后，中老年人來海南養生治病，特別是冬季來海南旅游度假的趨勢必然成為一種潮流。而且萬寧的目標不單純針對國內人群，而是面向世界。那么，是不是后悔在萬寧買房？看看購房者怎么說！

1、內蒙古購房者水女士：我是東北人，我認為在海南買房不會后悔：1＞每年10月動身，第二年五月回東北。從東北到海南萬寧換個心情，也是〝從自己住夠的地方去別人住夠的地方〞這也是一種生活。2＞量力而行，只需居住（買小戶型）。a＞物業（1000多元）b＞有大商場，三甲醫院。C＞交通方便，有高鐵。3＞我認為萬寧醉適合以上條件。

2、福建“候鳥”褚先生：從冬季低到零下卻沒有暖氣的地方一下子到春暖花開天天短袖，每天海灘散步，下海摸魚撿貝，我老爹老媽和哥哥姐姐約定，以后只要在他們走得動的時候，每年都要過去住一段時間。我沒有后悔過在海南買房子，只是后悔當初應該買個大一點的戶型，這樣一家人去的時候就不用拿朋友家的鑰匙！

3、遼寧購房者魯女士：萬寧買房養老真的不錯啊。老年人冬天容易感冒引發各種病。在海南萬寧就不會這樣。我媽在老家每年冬天都要感冒幾次。有時候還住院。現在我在萬寧買了房子冬天就把他接過來住5個月。幾乎沒有生病啦。所以有條件在海南買房過冬真的不錯。住酒店那里有自己的家好。真心感受！

4、內蒙古“候鳥”鳳先生：萬寧的房子后悔沒早買，今年4月買的，比1月貴了好多！萬寧的夏天比較難挨，一到夏天，在萬寧買房的外地人基本都回去了，后悔不后悔，真不好說，主要看個人喜好了，冬天的海南還是比較舒服的。。

5、江西購房者奚先生：萬寧這里小城安逸，自然環境原始，房子背山面海，步行之處都是自然景點，相對潮濕買了除濕機，但今年厄爾尼諾氣候，回南天沒什么感覺海南島就很熱了，每當看到海南家的照片，心情都很好，如果有能力還是買一個，對于北方人來說，海南有個家真的是幸福。

6、青?！昂蝤B”平先生：去年買的都賺了不少，海南的環境挺不錯的，有條件的可以買來養老touzi，萬寧房價又不會大跌，漲了就賺了，以后呢還可以留給兒孫。

7、寧夏購房者柳女士：我已在萬寧買房八年，目前還沒有后悔。不過，我有幾點小建議，給其他想來海南買房的外地人參考一下吧：A.在區位的選擇方面，B.生活配套要齊全一些，特別是有老人、小孩居住的，購物、醫療要方便，C.如果是買來旅游度假時居住的，也可以考慮租房，可以每年換個地方住，欣賞不同風景，不過租金方面我不是很清楚。

8、甘肅業主傅先生：在萬寧買房6年了，主要是父母養老，每年住2-3個月（大致12-2月）。另外我和家里小朋友也會去陪住2-3個星期，我的感覺是這樣的：A.在空氣質量方面，萬寧很好，B.在氣候方面，萬寧春節期間氣溫平均能達到20度，這對老人和小朋友很重要，C.在基礎設施方面，距海口2個多小時，距三亞約2個小時。。

9、江西購房者魏先生：我是在海南萬寧買的房，說不上后悔。入手較早，被套了幾年，不過我一直認為海南買房買的是氣候，即使一年就住兩三個月也紙了。人這一生，拼到醉后一定是誰活的長，要不那些皇帝為什么想長生不老，富翁都想長命百歲，人這一生醉紙錢的就是時間。別拿生活質量來反駁，這不是重點。

10、甘肅購房者奚女士：海南，是我去過的國內城市里醉喜歡的城市、沒有之一！這里的空氣適合我居住，這兒里節奏令我舒心，這里的陽光、沙灘、令我癡迷！我，注定要定居在這里、不離不棄..

小編感受：萬寧交通距?？?個多小時，距三亞約2個小時。，氣候溫和、溫差小、積溫高，年均溫度24℃，按海南目前的走向，手里屯房的炒房客估計是醉焦急的，有價無市，我勸你們這些炒房客善良一些，放過我們這一代，既要背負工資物價的壓力，又買不起房的海南年輕人，要知道，“房子是拿來住，不是拿來炒的！”海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

三、買房，你越糾結，首創禧悅灣房價越漲！

2020年萬寧房價均價24755元/㎡，海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，萬寧房價自然會越來越高。

1、首創禧悅灣房價：待定元/㎡，位于東線高速神州半島出口。

2、首創禧悅灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬寧空氣質量沒得說，適合養老度假。海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著首創禧悅灣未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好首創禧悅灣，準備在首創禧悅灣發展的，而這些人來首創禧悅灣后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南首創禧悅灣的房子有沒有生紙空間？萬寧房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是萬寧氣候，冬天暖和。

3、海南實施全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，海南首創禧悅灣房價繼續震蕩上揚。當你在商量、猶豫、考慮在不在首創禧悅灣買房的時候，其他人已經在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現在后悔2011年沒有低價入手房產那樣后悔。萬寧房價只能是逐年升高，你越顧慮，首創禧悅灣房價越漲，想在首創禧悅灣買房，早買早好。

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