國(guó)安七星海岸公積金貸款買房，萬(wàn)寧公積金貸款政策解讀~

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國(guó)安七星海岸公積金貸款買房，萬(wàn)寧公積金貸款政策解讀~萬(wàn)寧四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，國(guó)安七星海岸卻春意盎然，綠遍天涯。國(guó)安七星海岸買房能公積金貸款嗎？國(guó)安七星海岸公積金貸款流程全解，國(guó)安七星海岸買房公積金貸款的條件和流程有哪些？萬(wàn)寧公積金貸款流程...萬(wàn)寧住房公積金如何才能提取？

一、國(guó)安七星海岸公積金貸款條件

國(guó)安七星海岸位于海南省萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸，開(kāi)發(fā)商是海南明遠(yuǎn)置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是中信國(guó)安物業(yè)萬(wàn)寧分公司，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。國(guó)安七星海岸公積金貸款流程以及公積金貸款時(shí)間？萬(wàn)寧買房公積金貸款的條件和流程有哪些？公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

問(wèn)：國(guó)安七星海岸買房公積金貸款有什么要求？

臻房網(wǎng)解答：1、國(guó)安七星海岸買房公積金貸款的醉高金額為50萬(wàn)，首付款至少為購(gòu)房款的30%，二手房貸款額度醉高為30萬(wàn)元；

2、公積金貸款的醉長(zhǎng)年限為30年，且貸款年限不應(yīng)超過(guò)（男：65—現(xiàn)在年齡；女：60—現(xiàn)在年齡）年；

3、萬(wàn)寧公積金目前貸款利率為：4.5%（5年以上的貸款利率）；4.0%（5年及5年以內(nèi)的貸款利率）。

問(wèn)：萬(wàn)寧買房辦理公積金貸款需要提供哪些資料？

臻房網(wǎng)解答：1、借款人及配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件（未婚者需提供民政局出具的未婚證明，離異的需提供離婚證和民政局出具的未再婚證明）；

2、借款人及其配偶的個(gè)人公積金賬戶明細(xì)單原件（銀行打印）；

3、《公積金申請(qǐng)審批表》原件（需就借款和聯(lián)合借款人（配偶）收入頁(yè)分別蓋單位公章）；

4、個(gè)人及配偶名下所以銀行賬戶流水（1年）并蓋銀行章；

5、購(gòu)房合同和首付款發(fā)票復(fù)印件（開(kāi)發(fā)商蓋章）；

6、開(kāi)發(fā)商資料（預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、擔(dān)保函等，開(kāi)發(fā)商蓋章）。

特別提醒：以上資料一式兩份（未婚證明三份）。

問(wèn)：國(guó)安七星海岸買房公積金辦理流程有哪些？

臻房網(wǎng)解答：1、借款人備齊資料；

2、借款人到公積金管理局辦理面簽；

3、公積金管理局審批完成，借款人到銀行辦理面簽；

4、銀行通知客戶簽訂合同；

5、公積金貸款完成，銀行發(fā)放貸款；

6、借款人按時(shí)還款。

特別提醒：辦理國(guó)安七星海岸公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，醉高可達(dá)8‰。

國(guó)安七星海岸公積金貸款的一般放款時(shí)間:

1、公積金貸款(無(wú)需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過(guò).

2、審批通過(guò)后,一般是在多久會(huì)放款?審批后需要過(guò)戶交易,在過(guò)戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7～10天放款。

3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過(guò)后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過(guò)戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。

二、萬(wàn)寧住房公積金如何才能提取？

我們知道住房公積金在所在的單位來(lái)存錢，當(dāng)我們?cè)谫?gòu)買萬(wàn)寧房子的時(shí)候，我們可以申請(qǐng)公積金貸款，可以把這部分錢取出來(lái)。那么如果我們想要提取萬(wàn)寧住房公積金的話有哪些條件呢，下面我們來(lái)介紹有關(guān)于買房怎樣提取萬(wàn)寧住房公積金？提取住房公積金的流程？

問(wèn)：住房公積金屬于個(gè)人所有，為何不能隨意提取使用?

臻房網(wǎng)解答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也規(guī)定，住房公積金是長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是限制性所有權(quán)。職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，專款專用。

當(dāng)職工符合使用條件時(shí)，可以遞交提取申請(qǐng)并附相關(guān)材料，經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。

問(wèn)：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?

臻房網(wǎng)解答：住房公積金有這些用途：

職工符合以下條件，可以申請(qǐng)部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)裝修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的;

(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見(jiàn)的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等情形的，還可以銷戶提取全部本息余額。

問(wèn)：國(guó)安七星海岸購(gòu)買商品房可以提取住房公積金用于首付，國(guó)安七星海岸購(gòu)買二手房是否也可以提取?

臻房網(wǎng)解答：可以。職工購(gòu)買二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過(guò)購(gòu)買自住住房時(shí)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。

問(wèn)：國(guó)安七星海岸購(gòu)買商鋪、車庫(kù)能否提取住房公積金?

臻房網(wǎng)解答：不能。購(gòu)買商鋪、車庫(kù)不屬于住房消費(fèi)，不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，不能提取住房公積金。

問(wèn)：使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息？

臻房網(wǎng)解答：可以。職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。

三、國(guó)安七星海岸周邊什么樓盤還紙touzi？

萬(wàn)寧商品房有沒(méi)有touzi潛力？國(guó)安七星海岸周邊什么樓盤還紙touzi，萬(wàn)寧房子會(huì)生紙嗎？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬(wàn)寧哪些房地產(chǎn)還能買，僅供參考！。

1、興隆美麗春天： 興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

2、永橋尚城： 永橋尚城位于萬(wàn)寧市望海大道南側(cè)，綠化率50%。

3、海韻陽(yáng)光城： 海韻陽(yáng)光城位于萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁），生活配套有綜合商場(chǎng)：南國(guó)超市、萬(wàn)家惠超；。

4、萬(wàn)寧國(guó)瑞城： 萬(wàn)寧國(guó)瑞城位于萬(wàn)寧市新城城區(qū)望海大道，周邊娛樂(lè)有烏場(chǎng) (8公里)萬(wàn)寧國(guó)際影城 (2公里)蘇荷娛樂(lè)會(huì)所 (1公里)東山嶺國(guó)家8A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū) (1公里)春園灣海灘度假區(qū) (8公里)嘉年華量販?zhǔn)終TV (1公里)樂(lè)動(dòng)力健身會(huì)所 (1公里)。

5、華凱南燕灣： 華凱南燕灣位于海南萬(wàn)寧南燕灣旅游度假區(qū)，周邊商場(chǎng)有華潤(rùn)萬(wàn)家超市(海田路)(3.89公里)奧特萊斯(7.5公里)。

6、海航康樂(lè)園： 海航康樂(lè)園位于萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店區(qū)內(nèi)，

7、國(guó)安七星海岸： 國(guó)安七星海岸位于海南省萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸，物業(yè)公司是中信國(guó)安物業(yè)萬(wàn)寧分公司。

8、豪城哈瓦那： 豪城哈瓦那位于地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊，

9、寶安椰林灣： 樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市）。

10、華亞歡樂(lè)城： 華亞歡樂(lè)城位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市中醫(yī)院 萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 萬(wàn)寧市婦幼保健所愛(ài)嬰醫(yī)院；

海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上國(guó)安七星海岸森林覆蓋率高，陽(yáng)光充足，使得國(guó)安七星海岸成為度假養(yǎng)老勝地。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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