恒大雙海灣開發商靠譜嗎？如何識別恒大雙海灣實力？

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恒大雙海灣開發商靠譜嗎？如何識別恒大雙海灣實力？萬寧的房子定位于度假+養老房產，恒大雙海灣注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。怎樣區別恒大雙海灣開發商的實力？我們先來看看海南萬寧市購房者是怎樣點評的。

一、恒大雙海灣開發商怎樣？

恒大雙海灣買房的時候，除了挑房子，還得看恒大雙海灣開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。我們經常聽人說，萬寧買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下恒大雙海灣開發商資料~~

1、海南恒大雙海灣樓盤詳情：恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，開發商是萬寧華宇房地產開發有限公司，物業公司是恒大金碧物業海南有限公司，物業費4.30?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年，綠化率40%，容積率1.10? ，樓盤規劃面積194667平方米，建筑面積196000平方米，總棟數56棟棟，規劃戶數1284戶

2、恒大雙海灣開發商信息：恒大雙海灣開發商是萬寧華宇房地產開發有限公司，恒大雙海灣物業公司是恒大金碧物業海南有限公司。

3、恒大雙海灣開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

第三、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看恒大雙海灣物業費，恒大雙海灣物業費4.30?元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、恒大雙海灣開發商可信嗎？

自身比較有實力又想在海南買房養老度假的可以選擇在海南萬寧市購房，那么，恒大雙海灣開發商可信嗎？大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

恒大雙海灣樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商：如果你已經看準了恒大雙海灣，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對于恒大雙海灣開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群：恒大雙海灣樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，恒大雙海灣的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去恒大雙海灣售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過恒大雙海灣建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、恒大雙海灣配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

怎樣鑒別恒大雙海灣開發商的實力？恒大雙海灣開發商資質往往與恒大雙海灣開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、恒大雙海灣好不好，紙得買嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了萬寧的買房機會。那么，恒大雙海灣公寓怎么樣，恒大雙海灣新房會生紙嗎？海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提恒大雙海灣，恒大雙海灣擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到恒大雙海灣購房養老呢！

知道市場的北方人皆在萬寧買房了，為什么這么多人選擇在海南萬寧買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢？

1、”海南的純凈，所有城市人追求的藍色詩與遠方，已經形成中國人的保命與家庭享樂剛需，隨著大家價紙取向的改變，大家對恒大雙海灣置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。在談到恒大雙海灣房價天花板時，地產專家表示，三亞房價已經接近天花板，海口還有潛力。三亞不是常住的地方，是一個旅游的地方，海南只有海口具備常住條件，未來海口的天花板比三亞高，這在經過兩輪盤整周期后的市場與客戶導向上，已經很明顯的表現出來！　

2、為什么海南房價不會大跌？從原因上來說可以說出很多條，比如房子的金融屬性強烈，財富已經掌握在了有錢人手里，怎么可能輕易下跌呢？而且既然有了金融屬性，也就不會輕易的消失了。比如土地的價格依然高，開發商拿地建房，有成本費，有稅費，自己還要盈利，恒大雙海灣房價能低到哪里去？有人說縣城房價低到兩三千一平米才合理，那么試問一下，這種情況下，誰還去建房呢？開發商也是要有利潤的。

3、海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內地朋友們的眼球。恒大雙海灣溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。

4、有眼光的“候鳥”都在恒大雙海灣買房了，這說明一個問題，就是海南恒大雙海灣的房價沒有他們那的高又或者海南恒大雙海灣房價并不算高。如果恒大雙海灣買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。不管恒大雙海灣未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

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