萬寧市買房全款好還是貸款好？恒大雙海灣全款與貸款買房的優勢~

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萬寧市買房全款好還是貸款好？恒大雙海灣全款與貸款買房的優勢~海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養老可以考慮萬寧，恒大雙海灣有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。。。萬寧恒大雙海灣哪種付款方式省錢？恒大雙海灣全款好還是貸款好？恒大雙海灣全款買房子的優點？恒大雙海灣貸款買房的優點？

一、恒大雙海灣買房怎么省錢？

在恒大雙海灣買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，恒大雙海灣哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

恒大雙海灣新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，恒大雙海灣在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。恒大雙海灣開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

3、找已經買過房子的業主介紹，也可能有優惠。恒大雙海灣都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發商團購優惠，為盡快回籠資金，開發商會和相關單位舉行團購的優惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網上或中介組織的團購。

5、恒大雙海灣周邊配套：周邊商場有半島商業廣場，奧特萊斯購物中心，周邊醫院有博鰲恒大國際醫院、萬寧市人民醫院、301解放軍總醫院海南分院、前海人壽醫院，周邊學校有 萬寧中學、東澳小學，等公共配套。

二、恒大雙海灣買房全款好還是貸款好？

現在絕大多數的人都選擇恒大雙海灣貸款買房，盡有小部分的人有能力恒大雙海灣全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優勢和不足之處。

恒大雙海灣全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

恒大雙海灣全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

恒大雙海灣貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

恒大雙海灣貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

恒大雙海灣樓盤優勢：“養老型”需求購房者普遍特征分別為：1、已經退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家；2、退休了且長期生活在霧霾嚴重、冬天寒冷地區，想趕著冬天來恒大雙海灣過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來購買期房，等退休了到時候房子也建好了直接過來居住養老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來海南養病。

三、為何恒大雙海灣房價天天漲

”海南的純凈，所有城市人追求的藍色詩與遠方，已經形成中國人的保命與家庭享樂剛需，隨著大家價紙取向的改變，大家對萬寧置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。在談到萬寧房價天花板時，地產專家表示，三亞房價已經接近天花板，?？谶€有潛力。三亞不是常住的地方，是一個旅游的地方，海南只有?？诰邆涑Ｗl件，未來?？诘奶旎ò灞热齺喐撸@在經過兩輪盤整周期后的市場與客戶導向上，已經很明顯的表現出來！　

1、海南購房，為何恒大雙海灣房價還會漲？萬寧的房產概念就是養老房。開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果恒大雙海灣房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制恒大雙海灣房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為恒大雙海灣房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。所以萬寧的房價肯定還會繼續上漲。

2、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著恒大雙海灣未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好恒大雙海灣，準備在恒大雙海灣發展的，而這些人來恒大雙海灣后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南恒大雙海灣的房產有沒有生紙空間？恒大雙海灣新房生紙空間大嗎？萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發到一定的規模后，恒大雙海灣的房子會越來越紙錢，恒大雙海灣新房越來越稀缺。

3、物價上漲，恒大雙海灣房價也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養老，而且恒大雙海灣房價格也合理與穩定。海南恒大雙海灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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