海南港島花園買房首付多少合算？“候鳥”老人在海口買房指南！

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一、港島花園買房首付醉低多少錢？

港島花園位于椰海大道喜盈門斜對面，開發商是海南置盛實業有限公司，物業公司是珠江物業有限公司，港島花園房價約17000元/平方米，港島花園買房的首付是人們醉關注的問題之一。理所當然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。港島花園買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。

1、港島花園房價多少？隨著港島花園養老配套日益完善，港島花園房價將一路高漲，可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激港島花園房價，造成港島花園房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來港島花園房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。

2、港島花園周邊配套：周邊學校有 ，等公共配套。

3、港島花園生紙空間：在港島花園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南港島花園買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定港島花園房價還要上漲~

4、港島花園首付多少錢？

有海南戶籍的購房貸款按揭：港島花園異地買房子怎么貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國內其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

二、海口市房價走勢還會漲

醉近海南出了很多政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為海口的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，海口房價沒降反升了。。。

1、可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激海口房價，造成海口房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來海口房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。

2、海口慢慢放寬了XG，新房市場明顯回暖，10月份海口房價環比上漲0.6%，成交均價環比上漲了30%，11月新房房價也環比上漲0.4%。和其他城市不同的是，海口是旅居養老地產為主，年底也是海口的買房旺季。所以海南海口房價上漲是意料之中的事情。

3、所以長遠看，海南海口房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續減縮供應。海南海口2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

三、港島花園周邊哪些樓盤還紙touzi？

海口房子是否有touzi空間？港島花園周邊什么樓盤還可以買，海口房子會生紙嗎？無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南海口房產仍會是一個持續上升的階段。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房產生紙快，僅供參考！。

1、銘盛檀香洲： 銘盛檀香洲位于海口市海秀西路158號（汽車西站旁），物業公司是海南銘盛實業touzi有限公司。

2、碧桂園半島南灣： 碧桂園半島南灣位于新埠島新埠路，產權年限普通住宅:70 獨棟:70 聯排:70 雙拼:70年。

3、頤養公社·陽光城： 頤養公社·陽光城位于海口西海岸長濱五路，周邊娛樂有萬豪酒店健身中心1.2公里金色陽光足底按摩中心1.1公里萬豪酒店音樂吧1.2公里。

4、四季華庭·陽光華府： 四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，周邊娛樂有海口奧斯卡亞豪國際影城 (648米)至尊純K音樂會所 (757米)怡樂豪情KTV (630米)。

5、香榭花園： 香榭花園位于瓊山區椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處，容積率3.15。

6、宇建城市花園： 宇建城市花園位于海口市白龍南路99號，綠化率40%。

7、惠豐·碧水江畔： 項目地址：新大洲大道（原海榆東線）北側。

8、千江悅： 千江悅位于海口市瓊山區海瑞大橋旁南渡江東岸，醫院配套有第四人民醫院，市婦幼保健院；

9、云海花都： 云海花都位于海口市美蘭區瓊山大道，醫院配套有東營衛生院1.3公里靈山鎮衛生院1.8公里黃高林中醫內科診所1.4公里；

10、伊泰天驕： 伊泰天驕位于海南省海口市秀英區西海岸長濱5路12號，周邊餐飲有怡美軒酒家(966米)海洋世界海鮮城(222米)九里香漁民海鮮(4.1公里)海岸西餐廳(800米)。

海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內地朋友們的眼球。港島花園溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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