海口異地購房怎樣貸款？粵泰福嘉花園購房貸款竅門~

買房熱線：180898284⒎0

海口異地購房怎樣貸款？粵泰福嘉花園購房貸款竅門~年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。那么，粵泰福嘉花園買房子如何貸款？海口能不能貸款買房，粵泰福嘉花園異地全款買房指南！粵泰福嘉花園位于濱江花城西130米(新大洲大道北)，下面是海口粵泰福嘉花園怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

一、粵泰福嘉花園貸款買房需要哪些條件？

粵泰福嘉花園位于濱江花城西130米(新大洲大道北)，開發商是海口中稅房地產開發有限公司，物業公司是海南天鵝灣物業服務有限公司，物業費1.98?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年，綠化率34%，容積率3.55? ，樓盤規劃面積15333平方米。粵泰福嘉花園房價：14000元/平方米，關于粵泰福嘉花園首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

1、有海南戶籍的購房貸款按揭：粵泰福嘉花園異地買房如何貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國內其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

2、非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

3、有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

二、粵泰福嘉花園能不能貸款購房？

粵泰福嘉花園購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買粵泰福嘉花園到底需準備多少錢？粵泰福嘉花園怎么買房醉劃算？粵泰福嘉花園異地買房怎樣貸款？

1、貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，粵泰福嘉花園異地購房如何貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上粵泰福嘉花園的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付粵泰福嘉花園全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、如果是異地購房，如果是第一套貸款房的話，首付是70％（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、海口什么商品房還能touzi

海口房地產是否有touzi空間？粵泰福嘉花園周邊什么樓盤還可以買，海口房子會生紙嗎？海口的土地越來越少，當海口新房開發到一定的規模后，海口的房子會越來越紙錢，海口新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口未來是絕不愁生紙出手的。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么商品房還可以買，僅供參考！。

1、富力首府： 位于海南省海口市美蘭區國興大道大英山東四路。

2、海口恒大外灘： 海口恒大外灘位于海口市龍華區渡海路，物業費2.80元/平米/月。

3、恒大海口灣： 恒大海口灣位于海南省海口市龍華區杜鵑路24號銷售中心，綠化率50%。

4、金外灘： 金外灘位于金外灘，開發商是海南云通房地產開發有限公司。

5、恒大海口文化旅游城： 恒大海口文化旅游城位于海口市龍華區龍昆南延長線，周邊商場有丁城批發超市 (1.1公里)鑫丁城百貨商行 (1.1公里)佳宏批發商行 (1.2公里)。

6、東匯西海岸： 東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、碧海江庭： 碧海江庭位于海口市濱江西路，物業費1.20元/平米/月。

8、鑫海華庭： 鑫海華庭位于海口市秀英區海榆中線東側30號，容積率3.0。

9、廣物濱海國際海云府： 廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，樓盤特點， 廣物濱海國際·海云府廣物濱海國際海云府規劃為別墅社區，具有臨海灣景觀資源，社區內商業，休閑，娛樂等配套完善，是集生活、度假為一體的廣物濱海國際海云府。。

10、濱江名苑： 濱江名苑位于瓊山區椰海大道瓊山區人民檢察院旁（雙創廣場對面）。

海口房價真的，所買房屋在銀行所帶款項已然價紙不足，到時候銀行會有拍賣房屋的沖動，或者購房者本人算了一下，房子的價紙都不如利息，干嘛還買房？趁著還有價紙，直接抵押得了。

以上就是《海口異地購房怎樣貸款？粵泰福嘉花園購房貸款竅門~》的全部內容，海口臻房網置業顧問為您分析粵泰福嘉花園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

團購TEL：1808982847O