現代·文苑70年產權到期后房子到底歸誰？終于有答案了~

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現代·文苑70年產權到期后房子到底歸誰？終于有答案了~清瀾是文昌市的新城區，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車，其周邊清瀾開發區也是日新月異，多個樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優勢，生活、交通便利，是整個文昌樓市發展的主要區域。海南文昌市樓盤產權政策解讀，現代·文苑度假房產權多少年，現代·文苑70年產權是什么意思？現代·文苑房子70年產權到期后歸誰。。。

一、現代·文苑是70年大產權嗎？

現代·文苑位于文昌市文蔚東一橫路8號，現代·文苑房屋產權指的是房產的所有者依照國家法律所規定享有的權利，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利，也就是房屋各項權益的總和。現代·文苑70年產權是什么意思？現代·文苑房子70年產權到期后歸誰？

1、現代·文苑產權年限：商住公寓:60年，那么，40年產權房和70年產權房有何不同？簡單的意義來說40年產權為商用住宅，70年產權為商品房住宅。70年產權房一般為居住用地房，40年產權多為商業旅游娛樂類用房。而這里所說的產權是指土地使用年限。土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。而一般文昌購房者常見的40年產權住宅多位公寓類型以及商業類型項目。

2、現代·文苑房子產權到期怎么辦？

一般來說，現代·文苑房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

現代·文苑房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產證是：房屋所有權證，所謂所有權，一般就是房屋什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的　只不過你一次交了70年的租金罷了。　

現代·文苑住房70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。產權70年指的是對土地有70年的使用權，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。

3、現代·文苑房屋所有權釋義：70年后產權到期后只是土地所有權到期了，只要自動續期，現代·文苑房子還是自己的。而房屋產權到期后我們可提出續期申請，如果未提出續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

二、現代·文苑有什么優勢

現代·文苑怎么樣，未來現代·文苑會生紙嗎？說到touzi，文昌房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，海南文昌市的發展優勢及前景還是相當不錯的。海南文昌市房價在國內不算特別高，另外海南文昌市空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此文昌市上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

1、現代·文苑周邊配套：周邊商場有佳得福超市、千百匯超市、，周邊醫院有文昌市人民醫院，周邊學校有文朗幼兒園、希爾斯幼兒園 文昌學校、文昌中學、文昌孔子中學、文昌實驗高中，等公共配套。

2、現代·文苑生紙空間：在現代·文苑買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南現代·文苑瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，現代·文苑房價繼續震蕩上揚。

3、現代·文苑未來房價：未來現代·文苑房價上漲的趨勢不會變，隨著現代·文苑養老配套日益完善，現代·文苑房價將一路高漲，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著現代·文苑未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好現代·文苑，準備在現代·文苑發展的，而這些人來現代·文苑后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南現代·文苑的房地產有沒有生紙空間？簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

4、現代·文苑樓盤優勢：現代·文苑擁有干凈的水：現在海南大力建設雙創城市（全國文明城市和國家衛生城市）。現如今生活垃圾和工業垃圾的激增，使得國內的水污染已經到了非常嚴重的地步。10年后，這種狀況不會減輕，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境是非常幸福享受的事情。

三、文昌哪些樓盤還能touzi

文昌房產有沒有touzi潛力？現代·文苑周邊哪些樓盤還紙touzi，文昌房子會生紙嗎？海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在文昌買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南文昌的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌什么房產還紙touzi，僅供參考！。

1、同創碧海城北苑藍色假日： 同創碧海城北苑藍色假日位于文昌市清瀾開發區白金大道一號，

2、魯能山海天海石灘叁號： 魯能山海天海石灘叁號位于海南文昌銅鼓嶺國際生態旅游區，

3、魯能南洋美麗匯： 魯能南洋美麗匯位于銅鼓嶺國際生態旅游區，容積率1.33? 。

4、平海逸龍灣： 平海逸龍灣位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道經緯花園，周邊商場有千百匯超市(2.4公里)恒興超市(50米)天海紫貝超市(3公里)。

5、同創碧海城南苑美蘭海岸： 同創碧海城南苑美蘭海岸位于文昌市清瀾開發區高隆灣白金路(海南文昌市清瀾開發區高隆灣白金路)，

6、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景： 佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景位于文昌市華僑經濟區（文昌高爾夫球會內），產權年限70?年。

7、和威月光海岸： 和威月光海岸位于海南省文昌市月亮灣北部起步區，周邊商場有簾合國窗簾窗飾 (800米)隆燦超市 (9.27公里)永興商店 (9.04公里)銘記超市(昌灑店) (9.77公里)。

8、中南·森海灣： 中南·森海灣位于中南·森海灣，開發商是中南控股集團文昌中南房地產開發有限公司。

9、時代新城： 時代新城位于海南文昌文建三橫路文昌大道交匯處，生活配套有文昌演藝會議中心，億嘉百貨，億嘉廣場，第二市場農貿市場，新農貿市場。。

10、景通·椰景灣： 景通·椰景灣位于海南文昌清瀾開發區文清大道和白金路東北角，綠化率45%。

現在河源市民對房子的需求大，那么在供不應求的情況之下，文昌房價上漲是理所當然的。當然，對于未來文昌房價的走勢，目前只是一個預測，并不是百分百準確的。

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